夫妻租學(xué)區(qū)房合同模板

夫妻租學(xué)區(qū)房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方同意乙方在租賃期間享受__________市__________區(qū)__________小學(xué)的學(xué)區(qū)學(xué)位。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

四、租賃用途

4.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)用途或存放危險(xiǎn)物品。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方提供。

5.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案表

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出租方）簽字：_________________________

乙方（承租方）簽字：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方同意乙方在租賃期間享受__________市__________區(qū)__________小學(xué)的學(xué)區(qū)學(xué)位。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后__________日內(nèi)履行支付義務(wù)。

4.3丙方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、租賃用途

5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)用途或存放危險(xiǎn)物品。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.房屋租賃登記備案表

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的存在，確保乙方能夠按時(shí)履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定性和安全性，維護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。

1.甲方作為出租方，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的收益。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還房屋。

乙方在租賃過程中應(yīng)遵守以下義務(wù)和限制：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋用于家庭居住，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方同意乙方在租賃期間享受__________市__________區(qū)__________小學(xué)的學(xué)區(qū)學(xué)位。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)支付租金的，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)履行支付義務(wù)。

4.3丙方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)利，并有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和適宜居住條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或改變租賃條件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，優(yōu)先續(xù)租房屋。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有妨礙乙方租賃使用的權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3甲方不得擅自中斷乙方的居住權(quán)，除非乙方違反租賃合同約定。

6.4甲方不得在租賃期間將房屋抵押或出售給第三方，影響乙方的居住權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)提供符合居住條件的房屋，或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)履行支付義務(wù)；逾期未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.房屋租賃登記備案表

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和