大宗物業(yè)交易居間合同范本

大宗物業(yè)交易居間合同范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景與目的1.1合同背景甲方為擬出售大宗物業(yè)的所有方，乙方為提供居間服務(wù)的中介方。根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致，乙方同意為甲方提供物業(yè)交易的居間服務(wù)，促成甲方與潛在買方之間的交易。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在大宗物業(yè)交易中居間服務(wù)的具體內(nèi)容、各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保交易過程中的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本信息及交易支持，并按協(xié)議支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方則負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通、洽談及交易執(zhí)行。第二條乙方居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息披露與溝通協(xié)助①乙方需對甲方的物業(yè)信息進(jìn)行充分了解與整理，確保信息的準(zhǔn)確性與完整性。②乙方需積極聯(lián)系潛在買方，向其傳達(dá)甲方物業(yè)的相關(guān)信息，確保買方對物業(yè)的興趣。③乙方應(yīng)及時向甲方反饋潛在買方的意見與需求，協(xié)助甲方進(jìn)行有效的市場定位。④乙方應(yīng)建立健全的溝通機(jī)制，確保甲乙雙方在交易過程中信息暢通。2.2交易談判與促成交易①乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行初步接洽，安排雙方見面或遠(yuǎn)程溝通。②在談判過程中，乙方應(yīng)保障甲方利益，確保各項條款公平、公正，避免損害甲方利益。③乙方可提出建議，幫助甲方調(diào)整交易條款，以達(dá)成最優(yōu)交易結(jié)果。④乙方不應(yīng)泄露甲方商業(yè)秘密及交易意圖，確保雙方信息安全。2.3交易后續(xù)跟進(jìn)①乙方需在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方與買方簽署正式合同。②乙方應(yīng)協(xié)助雙方處理交接事項，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。③乙方需確保甲方收到相應(yīng)款項，并按約定時限提供必要的支持。④在交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成有關(guān)文件的歸檔與備案。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供真實(shí)信息①甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞任何可能影響交易的重大事實(shí)。②甲方應(yīng)對其所提供的資料負(fù)責(zé)，如因虛假信息或遺漏信息導(dǎo)致乙方或買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。③甲方應(yīng)按時向乙方提供物業(yè)相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、稅單、評估報告等。④甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，積極配合信息核實(shí)工作，保證交易順利推進(jìn)。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)①甲方同意按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。②服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式將根據(jù)雙方協(xié)商決定，并在本合同中明確約定。③甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的及時性。如有延遲支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求甲方支付逾期費(fèi)用。④在交易未達(dá)成的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的中介費(fèi)用或其他約定費(fèi)用。3.3甲方提供交易支持①甲方應(yīng)確保交易文件和合同的及時準(zhǔn)備，并與乙方配合完成相關(guān)手續(xù)。②甲方應(yīng)提供買方所需的必要支持，如物業(yè)檢查、驗(yàn)收等。③甲方應(yīng)確保在交易過程中不參與任何可能影響乙方服務(wù)的行為。④在乙方的幫助下，甲方應(yīng)及時與買方確認(rèn)交易條件，確保合同條款無歧義。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密及敏感信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。②保密內(nèi)容包括但不限于交易細(xì)節(jié)、財務(wù)狀況、商業(yè)計劃及其他未公開的相關(guān)信息。③在未取得對方書面同意的情況下，任何一方不得向第三方透露保密信息。④雙方不得將任何一方提供的信息用于合同外的其他目的。4.2保密期限①保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，直至交易完成并經(jīng)過雙方確認(rèn)。②即使本合同因某種原因終止或解除，保密義務(wù)仍然有效。③任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。④在保密期滿后，雙方應(yīng)及時銷毀所有包含保密信息的文件或資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任①甲方未按協(xié)議支付居間服務(wù)費(fèi)用時，乙方有權(quán)要求支付違約金，并暫停服務(wù)。②甲方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。③如甲方在交易過程中不履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。④甲方應(yīng)確保交易完成后按時交付物業(yè)，若因甲方延誤或不履行而導(dǎo)致買方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任①乙方未按時提供居間服務(wù)，或提供虛假服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。②乙方未能積極促成交易，導(dǎo)致交易未能成功達(dá)成，乙方需向甲方賠償由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。③若乙方違反保密條款，泄露甲方或買方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。④如乙方未按合同履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退款或提供其他補(bǔ)償。第六條爭議解決6.1爭議協(xié)商①在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟解決。③爭議的解決不得影響合同其他條款的執(zhí)行。④雙方應(yīng)遵守法院裁決并及時履行相關(guān)判決。第七條其他條款7.1合同的變更與解除①本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。②如甲乙雙方一致同意，