采購(gòu)需求書(shū)【模板】

采購(gòu)需求書(shū)一、項(xiàng)目概況1、本項(xiàng)目采用外包服務(wù)的形式，所涉及的輔助性工作外包有：預(yù)審咨詢、受理、初審、復(fù)審、繕證、發(fā)證、檔案整理及后臺(tái)輔助性服務(wù)工作等等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)對(duì)權(quán)籍調(diào)查資料進(jìn)行查詢、編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、整理、歸檔等工作。2、服務(wù)名稱、數(shù)量序號(hào)服務(wù)名稱詳細(xì)要求數(shù)量單位1?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記輔助性工作外包項(xiàng)目詳見(jiàn)“詳細(xì)要求”1項(xiàng)二、詳細(xì)要求注：所提供服務(wù)必須全部滿足或優(yōu)于以下各項(xiàng)要求，否則視為無(wú)效響應(yīng)。（一）服務(wù)需求1.本項(xiàng)目服務(wù)年限：三年。2.服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。3.采購(gòu)人所需輔助性工作人員129名，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)招聘，采購(gòu)人對(duì)輔助性工作人員名單進(jìn)行確認(rèn)、且由采購(gòu)人對(duì)輔助性工作人員相關(guān)證明材料（身份證、學(xué)歷學(xué)位證、政審材料等）進(jìn)行審核。4.供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)人《采購(gòu)需求》、《合同書(shū)》約定的業(yè)務(wù)范圍及具體人員需要，輔助性工作人員到采購(gòu)人指定的場(chǎng)所從事專業(yè)的服務(wù)，完成采購(gòu)人指定的工作任務(wù)。5.輔助性員工必須滿足以下條件：（1）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；（2）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨、熱愛(ài)社會(huì)主義、遵紀(jì)守法；（3）愛(ài)崗敬業(yè)、遵守憲法和法律，思想品德端正、責(zé)任心強(qiáng)、溝通能力協(xié)調(diào)好、具有良好的品行和職業(yè)道德；（4）身體健康、有正常履行職責(zé)的身體條件、語(yǔ)言表達(dá)流暢，服務(wù)態(tài)度好；（5）文化程度：大專及以上。6.如果現(xiàn)時(shí)已為采購(gòu)人提供的輔助性工作人員愿意，且經(jīng)采購(gòu)人同意，供應(yīng)商應(yīng)繼續(xù)聘用，并安排在原有崗位繼續(xù)工作。7.供應(yīng)商輔助性工作人員素質(zhì)或者業(yè)務(wù)素質(zhì)不符合工作崗位的，采購(gòu)人可要求供應(yīng)商撤換相應(yīng)的輔助性工作人員，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件更換相關(guān)輔助性工作人員。（二）崗位工作要求1.咨詢崗位：負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)的咨詢解答，引導(dǎo)申請(qǐng)人辦理業(yè)務(wù)，資料查詢。2.受理崗位：負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的查驗(yàn)、收件和政策咨詢等工作，各不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)受理崗位人員設(shè)置，實(shí)現(xiàn)受理“一站式”服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)受理后，受理人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)將有關(guān)信息準(zhǔn)確、完整地錄入不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)送初審環(huán)節(jié)。3.初審崗位：初審崗位負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。初審人員認(rèn)為需要補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，經(jīng)所在部門(mén)負(fù)責(zé)人核定后，應(yīng)當(dāng)由窗口受理人員在核定后2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正。補(bǔ)正申請(qǐng)材料時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限。初審工作應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成并發(fā)送到復(fù)審環(huán)節(jié)。4.復(fù)審崗位：復(fù)審崗位負(fù)責(zé)對(duì)初審工作人員的審核意見(jiàn)和相關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。復(fù)審崗位人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，復(fù)審工作應(yīng)當(dāng)由審核部門(mén)負(fù)責(zé)人承擔(dān)。5.登簿崗位：登簿崗位負(fù)責(zé)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。登簿崗位人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，原則上應(yīng)當(dāng)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心質(zhì)檢部工作人員承擔(dān)。6.繕證崗位：負(fù)責(zé)打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)登記證明）和相關(guān)貼圖、蓋章等工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)登記證明）保管及交接工作，防止證書(shū)和證明遺失；負(fù)責(zé)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的訂購(gòu)、使用、作廢、損毀、結(jié)余等情況建立清冊(cè)，確保每本證書(shū)和證明去向清楚；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)印章管理。7.發(fā)證崗位：發(fā)證崗位設(shè)置在對(duì)外公開(kāi)窗口。負(fù)責(zé)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。發(fā)證人員應(yīng)當(dāng)核對(duì)領(lǐng)證人身份證件和《不動(dòng)產(chǎn)登記受理單》。委托他人領(lǐng)取的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)核對(duì)權(quán)利人、領(lǐng)證人的身份證明以及委托證明。需要繳納費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)核對(duì)繳費(fèi)憑證。確認(rèn)無(wú)誤的，頒發(fā)證書(shū)或證明并由領(lǐng)證人簽收。8.歸檔崗位：負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料整理裝訂、立卷歸檔；做好不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理移交工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案材料與掃描件的完整統(tǒng)一，對(duì)相關(guān)補(bǔ)充材料進(jìn)行補(bǔ)充掃描。9.檔案查詢利用崗：為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、人民法院、人民檢察院、監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢、復(fù)制、調(diào)查、處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。10.檔案整理崗位：負(fù)責(zé)中心所有檔案的收檔、整理、編目、歸檔、造冊(cè)入庫(kù)和保管工作，當(dāng)年內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)物理檔案的掃描歸檔工作，并及時(shí)錄入檔案信息，相關(guān)圖、檔、卡當(dāng)年組卷，做到賬、目、檔相符。（三）管理要求1.由供應(yīng)商負(fù)責(zé)與輔助性工作人員簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系；并負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)訂工作。2.由供應(yīng)商負(fù)責(zé)輔助性工作人員的各項(xiàng)薪酬、社保管理等。3.由供應(yīng)商負(fù)責(zé)處理輔助性工作人員提出的勞動(dòng)仲裁、訴訟等事宜。4.由供應(yīng)商負(fù)責(zé)輔助性工作人員的檔案管理、黨團(tuán)組織關(guān)系管理等人事工作。5.輔助性工作人員的工作時(shí)間由采購(gòu)人確定，必須服從采購(gòu)人安排。6.采購(gòu)人有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定針對(duì)輔助性工作人員的考核標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，有權(quán)依據(jù)采購(gòu)人工作的需要及輔助性工作人員的綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平等情況，在約定范圍內(nèi)調(diào)整輔助性工作人員的具體崗位。7.輔助性工作人員由海口市不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一管理，服從海口市不動(dòng)產(chǎn)登記的工作安排。（四）質(zhì)量要求1.輔助性外包服務(wù)時(shí)間要求：經(jīng)采購(gòu)人確定員工的數(shù)量、名單后，供應(yīng)商應(yīng)該5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢輔助性工作人員勞動(dòng)合同簽訂手續(xù)，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)；2.供應(yīng)商應(yīng)指定至少一名專員負(fù)責(zé)輔助性工作人員的各項(xiàng)事務(wù)，協(xié)助采購(gòu)人的相關(guān)工作。（五）其他要求1.響應(yīng)文件中應(yīng)包含較全面、完整的輔助性工作外包服務(wù)承諾方案。2.采購(gòu)人按《政府采購(gòu)合同》約定向供應(yīng)商支付?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記輔助性工作外包采購(gòu)項(xiàng)目款項(xiàng)；供應(yīng)商按月足額發(fā)放薪酬，繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等工作。（六）責(zé)任認(rèn)定1.若輔助性工作人員給采購(gòu)人造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)確認(rèn)后，采購(gòu)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向輔助性工作人員進(jìn)行索賠，供應(yīng)商予以協(xié)助索賠。2.若輔助性工作人員在采購(gòu)人提供勞務(wù)期間發(fā)生工傷事故，供應(yīng)商負(fù)責(zé)按照規(guī)定辦理申報(bào)工傷認(rèn)定、工傷保險(xiǎn)待遇有關(guān)手續(xù)，并與采購(gòu)人配合做好工傷事故的直系親屬來(lái)訪接待和善后工作。3.若輔助性工作人員個(gè)人原因造成他人或財(cái)物損害的，由輔助性工作人員個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。4.其他未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）報(bào)價(jià)說(shuō)明1.本次?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記輔助性工作外包采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用總計(jì)（3008.32萬(wàn)元），本項(xiàng)目不分包。2.如項(xiàng)目期間因社保及公積金政策發(fā)生變化導(dǎo)致輔助性工作人員社保及住房公積金金額發(fā)生變化，原則上保持總體費(fèi)用不變，適度調(diào)整員工繳費(fèi)基數(shù)。三、項(xiàng)目相關(guān)要求1、投標(biāo)人人必須根據(jù)所投產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、資質(zhì)資料編寫(xiě)投標(biāo)文件。在成交結(jié)果公示期間，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)成交候選人所投產(chǎn)品的資質(zhì)證書(shū)等進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)與其投標(biāo)文件中的描述不一，代理機(jī)構(gòu)將報(bào)政府采購(gòu)主管部門(mén)嚴(yán)肅處理。2、中標(biāo)人要保持同采購(gòu)人的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告和反饋信息，尊重項(xiàng)目業(yè)主方的