2024商品房出租合同

?合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________承租方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于_____________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋用于_____________。1.3承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得破壞房屋內(nèi)外環(huán)境。5.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因逾期交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因逾期交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)明確無(wú)爭(zhēng)議。3.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守合同約定，承租方在使用過(guò)程中如有變更需求，應(yīng)提前與出租方協(xié)商一致。4.租金支付及押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。5.如合同一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求和解。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方將其擁有的商品房出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方租賃商品房，并按照合同約定支付租金、使用和維護(hù)房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：補(bǔ)充約定房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.寵物管理：如果承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)約定寵物的種類、管理責(zé)任等。5.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.