2024商品房出租合同

?合同編號：__________出租方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負責人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________承租方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負責人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于_____________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋用于_____________。1.3承租方不得將房屋用于非法活動、危險品儲存或其他違反法律法規(guī)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，將在扣除相應費用后，無息退還承租方押金。第五條房屋使用及維護5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護保養(yǎng)。5.2承租方不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得破壞房屋內(nèi)外環(huán)境。5.3承租方應在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設施交還給出租方，并承擔因逾期交還所產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并承擔因逾期交還所產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。7.3承租方未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人/負責人（簽名）：_____________法定代表人/負責人（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如雙方應具備相應的民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證明和相關資質文件。2.出租方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，確保房屋所有權明確無爭議。3.承租方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。解決辦法：雙方應共同遵守合同約定，承租方在使用過程中如有變更需求，應提前與出租方協(xié)商一致。4.租金支付及押金退還等財務事項需嚴格按照合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應按時履行合同約定的付款義務，如有爭議，應及時溝通協(xié)商解決。5.如合同一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應保持冷靜，積極溝通，尋求和解。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。2.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于出租方將其擁有的商品房出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方租賃商品房，并按照合同約定支付租金、使用和維護房屋的情況。補充條款：1.房屋交付：補充約定房屋交付的時間、條件及驗收標準。2.維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任和義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.寵物管理：如果承租方飼養(yǎng)寵物，應約定寵物的種類、管理責任等。5.房屋轉租：承租方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和程序。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。7.