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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1辦公室地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室1.1.2租賃物品包括:a)辦公桌椅若干b)文件柜若干c)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及電話線接入d)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施(如會(huì)議室、休息室等)e)其他設(shè)施和設(shè)備(具體名稱和數(shù)量見附件一)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期:_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期:_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月通知甲方,并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。2.1.2租金支付時(shí)間:每月的_______日前。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下:a)開戶銀行:_______銀行_______分行b)賬戶名稱:_______有限公司c)賬號(hào):_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日期前,將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.1.2押金支付時(shí)間:本合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿,乙方按照本合同約定將租賃物品完好無損地返還甲方,甲方應(yīng)在確認(rèn)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿,且確認(rèn)租賃物品完好無損后_______個(gè)工作日內(nèi),將押金退還給乙方。第四條使用及管理4.1使用范圍4.1.1乙方只能在其租賃的辦公室內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常管理和維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定,不得損害其他用戶的權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng),確保其正常使用。5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物品,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合進(jìn)行物品的保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.1.1任何一方提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方因此造成的損失,具體損失金額由雙方協(xié)商確定。8.2解除合同的通知8.2.1提前解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方。8.2.2通知發(fā)送日期以通知發(fā)出時(shí)的郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失,并支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.2違約方的違約行為不影響合同其他條款的執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附加條款,作為本合同的補(bǔ)充。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件一為本合同的組成部分,與具有同等法律效力。12.2.2附件一包括租賃物品清單、租賃辦公室平面圖等。第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓簽署。第十四條合同效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)本合同的任何默示承諾或保證。14.2合同終止條件14.2.1本合同期滿,雙方未續(xù)簽或提前解除合同。14.2.2一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)終止合同。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與租賃事宜相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件2.1如租賃事宜涉及第三方介入,甲乙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)在通知中提供第三方的詳細(xì)信息,包括名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守合同中的所有條款和條件。3.2第三方應(yīng)對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé),并承擔(dān)因自身行為引起的任何法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方可根據(jù)本合同的約定,享有相應(yīng)的權(quán)利,如使用租賃物品、享受甲方提供的服務(wù)等。4.2第三方不得享有合同以外的特殊權(quán)利,不得要求甲乙方提供約定以外的利益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),如支付租金、遵守使用規(guī)定等。5.2第三方不得擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租或出借給他人,不得改變物品的用途。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外,第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害不負(fù)超過其介入合同所產(chǎn)生的直接利益的責(zé)任。6.2第三方對(duì)因其行為引起的任何索賠、損失或損害,承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲乙方支付的租金總額。第七條第三方退出7.1第三方希望退出本合同,應(yīng)提前_______天書面通知甲乙方。7.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、清算、合并、分立等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任,甲乙方也不對(duì)第三方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與租賃物品9.1第三方僅享有租賃物品的使用權(quán),不享有所有權(quán)。9.2第三方不得對(duì)租賃物品進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓。第十條第三方與租金支付10.1第三方應(yīng)按照本合同的約定,按時(shí)足額支付租金。10.2第三方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)向乙方追討,或要求乙方支付。第十一條第三方與維修保養(yǎng)11.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修保養(yǎng),確保其正常使用。11.2第三方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物品損壞的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理,或要求第三方承擔(dān)修理費(fèi)用。第十二條第三方與轉(zhuǎn)租12.1第三方不得擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給他人。12.2如第三方轉(zhuǎn)租的,乙方有權(quán)要求甲方解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn),保障其利益。13.2第三方未辦理保險(xiǎn)的,如發(fā)生損失,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償,或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與違約責(zé)任14.1第三方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方如違反本合同的約定,導(dǎo)致甲乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償,或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方與爭(zhēng)議解決15.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等,均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的修改、補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。第十七條簽署日期及地點(diǎn)17.1本合同自甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章之日起生效。17.2本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓簽署。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二:租賃辦公室平面圖提供辦公室的詳細(xì)平面布局圖,標(biāo)明各租賃物品的位置。附件三:保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件乙方提供的租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件,以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入,需提供第三方與甲乙方的介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五:維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物品的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六:租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)信息。附件七:違約行為記錄記錄乙方在租賃期間的違約行為及違約責(zé)任的履行情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物品。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租或出借給他人。5.乙方改變租賃物品的用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)向乙方追討租金,或要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物品的,甲方有權(quán)要求乙方改正,或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修保養(yǎng),或要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租或出借給他人的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于解除合同、賠償損失等。5.乙方改變租賃物品的用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)向乙方追討租金,并要求乙方支付違約金人民幣1000元。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物品:指本合同中甲方向乙方提供的辦公設(shè)備和設(shè)施。2.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的租賃物品使用費(fèi)用。3.違約金:指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的違約責(zé)任金額。4.保險(xiǎn):指乙方為租賃物品購(gòu)買的保險(xiǎn),保障其利益。5.維修保養(yǎng):指甲方對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.轉(zhuǎn)租:指乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.出借:指乙方將租賃物品借
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