2024年升級版：藝術(shù)展覽館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：藝術(shù)展覽館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的年度檢查第六條維修責(zé)任6.1租賃物的自然損耗6.2租賃物的意外損壞第七條保險責(zé)任7.1租賃物的保險7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括藝術(shù)展覽館的全部設(shè)施和場地，以及與展覽館相關(guān)的附屬設(shè)施。租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和場地均用于出租方指定的租賃用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：文化藝術(shù)展覽館賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方租賃藝術(shù)展覽館的目的為舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動及相關(guān)的藝術(shù)教育項目。4.2租賃物的使用條件（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔和整潔；（5）按照約定的用途使用租賃物，不得用于其他目的。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的年度檢查每年年底，承租方應(yīng)邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行年度檢查，檢查結(jié)果需向出租方報告。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的自然損耗租賃物因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物的意外損壞租賃物因意外損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。損壞情況需及時通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的維修方案進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為（1）出租方未能按照約定提供租賃物；（2）出租方未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）承租方未能按照約定支付租金；（4）承租方未能按照約定使用租賃物。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（4）違約方未能按時履行本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為賠償。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。（1）中介方負(fù)責(zé)租賃物的推介、協(xié)商及交易過程的協(xié)助；（2）評估方負(fù)責(zé)對租賃物的價值進(jìn)行評估；（3）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及故障排除；（4）保險公司負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)如實介紹租賃物的狀況，并協(xié)助雙方完成租賃交易；（2）評估方應(yīng)客觀、公正地對租賃物的價值進(jìn)行評估；（3）維修方應(yīng)保證租賃物的維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保租賃物的正常使用；（4）保險公司應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，保障租賃物的安全。2.2第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）中介費(fèi)由出租方和承租方按照約定比例承擔(dān)；（2）評估費(fèi)由請求評估的一方承擔(dān)；（3）維修費(fèi)根據(jù)維修原因由出租方或承租方承擔(dān)；（4）保險費(fèi)由承租方承擔(dān)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方介入方在履行合同過程中，如因非主觀原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求賠償。第五條第三方介入的違約責(zé)任（1）中介方未如實介紹租賃物，導(dǎo)致租賃交易失敗的；（2）評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致租賃雙方損失的；（3）維修方未能按時維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致租賃物損壞的；（4）保險公司未能按照約定提供保險服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失的。5.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙方與第三方介入方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入方的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍；（2）評估方的責(zé)任限額為評估費(fèi)的2倍；（3）維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)的2倍；（4）保險公司的責(zé)任限額為保險費(fèi)的2倍。7.2第三方介入方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入方的合同。8.2甲乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方與第三方介入方之間的合同，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方介入方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加說明條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物詳細(xì)清單附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租金支付證明文件附件4：維修記錄附件5：保險單據(jù)附件6：評估報告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：保險服務(wù)協(xié)議附件10：其他可能涉及的協(xié)議和文件附件1：租賃物詳細(xì)清單本清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，用于確認(rèn)租賃物的實際情況。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片照片反映了租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等，用于證明租賃物的實際狀況。附件3：租金支付證明文件證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。附件4：維修記錄記錄了租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：保險單據(jù)保險單據(jù)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)等，用于證明租賃物的保險情況。附件6：評估報告評估報告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對租賃物的價值進(jìn)行評估，用于確定租賃物的市場價值。附件7：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的權(quán)利義務(wù)，包括中介費(fèi)的金額、支付方式等。附件8：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議明確了維修方的權(quán)利義務(wù)，包括維修質(zhì)量、維修費(fèi)用等。附件9：保險服務(wù)協(xié)議保險服務(wù)協(xié)議明確了保險公司的權(quán)利義務(wù)，包括保險條款、保險費(fèi)用等。附件10：其他可能涉及的協(xié)議和文件根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)的協(xié)議和文件，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)；2.出租方未能按照約定維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.第三方介入方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；4.違約方未能按時履行本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為賠償。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃物導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.第三方介入：指本合同中除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成租賃交易的第三方主體。4.違約：指甲乙方或第三方介入方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行