2024年住房按揭貸款合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款合同（簡化版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的原則2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款6.擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)12.借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)13.其他約定13.1信息保密13.2通知與送達14.附則14.1合同附件14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如未在合同中明確規(guī)定，則按照相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)慣例進行解釋。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。1.3合同的原則1.3.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)充分了解合同的內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供的住房按揭貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2貸款金額的用途限于購買【】位于【】的住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。3.1.2貸款人應(yīng)按照約定的放款日期一次性放款，貸款到期后，借款人應(yīng)一次性還清貸款本息。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.2.2本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為【】元整。4.利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】個工作日通知借款人。4.2貸款費用4.2.1本合同項下的貸款費用包括貸款利息、手續(xù)費、評估費、保險費等。4.2.2借款人應(yīng)按照貸款人的合理要求，支付相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，定期提供還款憑證和相關(guān)信息。5.2逾期還款5.2.1借款人如未能按時足額償還貸款本息，視為逾期還款。5.2.2逾期還款的，貸款人有權(quán)按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收罰息，罰息利率為貸款利率的【】%。6.擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)將其購買的住房抵押給貸款人。6.1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，借款人應(yīng)提交給貸款人保管。6.2保險責(zé)任6.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。6.2.2保險費用由借款人承擔(dān)，保險期限至貸款到期之日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息的，視為違約。（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按照本合同約定的放款日期放款的，視為違約。8.2.2貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金金額為未放款金額的【】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以貸款人放款為條件。10.2合同修改10.2.1雙方同意對本合同的任何修改，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同的修改不得影響貸款人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和借款人根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：（1）借款人按照本合同約定的還款方式和還款計劃，全部償還貸款本息及相關(guān)費用；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）雙方另有約定的，從其約定。11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.1.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定，向借款人提供貸款。11.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的個人資料和文件，并進行審查。11.1.3貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照本合同約定的用途使用貸款。11.2貸款人的義務(wù)11.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和金額向借款人放款。11.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)妥善保管借款人的個人資料和文件。12.借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。12.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款使用情況的證明。12.2借款人的義務(wù)12.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。12.2.2借款人應(yīng)當(dāng)提供真實、完整的個人資料和文件，并接受貸款人的審查。12.2.3借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。13.其他約定13.1信息保密13.1.1雙方應(yīng)當(dāng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【】年。13.2通知與送達13.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。13.2.2通知和送達的方式，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址和聯(lián)系方式。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、貸款合同、抵押房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.1.2附件的效力為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充協(xié)議14.2.1雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得影響本合同的履行。18.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)遵循獨立原則，不受甲乙方的不當(dāng)影響。19.第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可以約定在特定條件下變更或終止第三方介入本合同的事宜。19.2變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約處理20.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方介入的合同附件21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附件的效力為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的補充協(xié)議22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.2補充協(xié)議的簽訂，不得違反本合同的約定，不得影響本合同的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.本修正條款的效力24.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的基礎(chǔ)文件，用于記錄借款人的基本信息和貸款需求。附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)、還款計劃、利率、費用等。附件說明：貸款合同是雙方簽訂的具有法律效力的書面文件，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。附件三：抵押房產(chǎn)證詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)證應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、地理位置、面積、用途等信息。附件說明：抵押房產(chǎn)證用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括借款人的姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗證借款人的身份信息，確保貸款申請的真實性。附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、是否存在瑕疵等內(nèi)容。附件說明：評估報告用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價值，以便確定貸款金額和風(fēng)險。附件六：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單是借款人購買的財產(chǎn)保險的憑證，確保貸款人在抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失時能獲得賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。2.借款人提供的個人信息和文件不真實、不完整。3.借款人未按照貸款人的要求辦理抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險。4.貸款人未按照約定的期限和金額向借款人放款。5.貸款人未妥善保管借款人的個人信息和文件。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)加收罰息，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及相關(guān)費用。3.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金金額為未放款金額的【】%。示例說明：如果借款人未能按時還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用，并加收罰息。如果借款人未能提供真實、完整的個人信息和文件，也屬于違約行為。貸款人可以要求借款人補交相