2024年個人產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵披露4.3查驗方式第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償方式7.3賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.2稅費承擔(dān)10.3隱私保護(hù)10.4鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂時間12.1簽訂日期第十三條：合同簽訂地點13.1簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋共有權(quán)證號：房屋用途：房屋面積：第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：2.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：1）房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備完好；3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；4）其他雙方約定的條件。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶時間雙方約定，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)完成。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證甲方保證，房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋使用和安全的重大瑕疵。4.2瑕疵披露甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。4.3查驗方式乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行查驗。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在查驗之日起個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的售后服務(wù)。5.2保修范圍售后服務(wù)期間，房屋的下列部位和設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修：1）屋面、墻面、地面；2）門窗、暖氣、空調(diào)；3）給排水、供電、燃?xì)夤艿溃?）衛(wèi)生設(shè)備；5）其他雙方約定的部位和設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限售后服務(wù)期滿后，房屋的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起計算的30個工作日。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）乙方支付完畢全部交易款；3）甲方交付房屋并履行完畢售后服務(wù)義務(wù)。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：1）雙方同意提前解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3）雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。10.3隱私保護(hù)雙方同意尊重對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。10.4鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋共有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明的原件及復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第十二條：合同簽訂時間12.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：份，分別由雙方保管。14.3副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過已確定的責(zé)任限額。第十八條：第三方義務(wù)18.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2保密性第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。18.3盡職調(diào)查第三方應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保提供服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。18.4協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十條：第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方同意第三方可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的第三方。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。21.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。21.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)。第二十二條：合同的補(bǔ)充和修改22.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。22.2本合同的補(bǔ)充和修改，不得與法律法規(guī)相抵觸。第二十三條：合同的生效、終止和失效23.1本合同的補(bǔ)充和修改，自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。23.2本合同的補(bǔ)充和修改，終止和失效的條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：合同正本及副本24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2本合同的補(bǔ)充和修改，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：合同簽訂時間25.1本合同于年月日簽訂。第二十六條：合同簽訂地點26.1本合同簽訂地點為：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋交易合同附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋評估報告附件7：房屋過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：房屋驗收報告附件13：違約金計算公式附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件2：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：如房屋為共有財產(chǎn)，提供房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須由房產(chǎn)交易中心出具。附件3：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效的身份證明原件及復(fù)印件各一份，須由公安機(jī)關(guān)出具。附件4：房屋交易合同詳細(xì)要求：本合同正本一份，須由甲乙雙方簽字或蓋章，具有法律效力。附件5：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件6：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件各一份。附件7：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋過戶申請表，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件8：貸款申請表詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付交易款，提供完整的貸款申請表。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件各一份，須由中介機(jī)構(gòu)出具。附件10：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件各一份。附件11：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋交付確認(rèn)書，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件12：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告原件及復(fù)印件各一份，記錄房屋交付時的實際狀況。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約金計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件各一份，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照合同約定時間交付房屋；2）甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；3）乙方未按照合同約定時間支付交易款；4）乙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)；5）第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)；6）第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)；7）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件13；2）乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件13；3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定；4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失；5）違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。2）乙方：指本合同