2024年廠房物業(yè)管理服務(wù)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房物業(yè)管理服務(wù)合約本合同目錄一覽第一條合約主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合約涵蓋的廠房地址與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)時間的具體規(guī)定第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3費用調(diào)整機(jī)制第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l合約的變更與終止5.1合約變更的條件與程序5.2合約終止的條件與程序5.3合約終止后的相關(guān)處理事宜第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合約的生效與期限7.1合約的生效時間7.2合約的有效期限7.3合約到期后的續(xù)約事宜第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3違反保密條款的賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理第十條甲方來訪與監(jiān)督10.1甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查10.2甲方人員的訪問與溝通第十一條乙方員工管理11.1乙方員工的服務(wù)規(guī)范11.2員工培訓(xùn)與管理11.3員工福利與保障第十二條安全管理12.1廠房安全管理規(guī)定12.2安全事故的處理程序第十三條環(huán)境與資源管理13.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施13.2資源合理利用與節(jié)約第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的補充與修訂合同主題：2024年廠房物業(yè)管理服務(wù)合約第一部分：合同如下：第一條合約主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱：公司，成立于年，注冊地為，是一家依法成立的綜合性企業(yè)，具備廠房物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合約涵蓋的廠房地址與范圍本合約涵蓋的廠房位于，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目（1）廠房的日常維護(hù)與管理；（2）設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；（3）綠化環(huán)境的維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）消防安全管理；（6）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（7）甲方指定的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保廠房的正常運行和使用。2.3服務(wù)時間的具體規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的工作時間和需求，提供全天候的服務(wù)，確保廠房的物業(yè)管理無縫銜接。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)廠房的面積、服務(wù)項目及工作量等因素，由雙方協(xié)商確定，并以月度結(jié)算。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合約規(guī)定支付服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展廠房的物業(yè)管理工作；（4）甲方應(yīng)遵守合約規(guī)定，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合約規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保廠房的安全與環(huán)境衛(wèi)生；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)項目。4.3違約責(zé)任與賠償如一方違反合約規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合約的變更與終止5.1合約變更的條件與程序合約的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合約終止的條件與程序合約終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照合約規(guī)定支付服務(wù)費用；（3）乙方未按照合約規(guī)定提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合約終止后的相關(guān)處理事宜合約終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至合約開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。6.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3法律適用本合約的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合約執(zhí)行過程中，甲方和乙方相互之間透露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合約簽訂之日起算，至合約終止或履行完畢后五年止。8.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指在合約執(zhí)行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，影響合約的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否調(diào)整服務(wù)費用或終止合約。第十條甲方來訪與監(jiān)督10.1甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合約規(guī)定。10.2甲方人員的訪問與溝通甲方人員有權(quán)訪問乙方的工作場所，與乙方人員進(jìn)行溝通，了解服務(wù)情況。第十一條乙方員工管理11.1乙方員工的服務(wù)規(guī)范乙方員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方的工作要求提供服務(wù)。11.2員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并對員工進(jìn)行管理，確保員工遵守法律法規(guī)。11.3員工福利與保障乙方應(yīng)按照法律法規(guī)，為員工提供相應(yīng)的福利與保障。第十二條安全管理12.1廠房安全管理規(guī)定乙方應(yīng)制定并執(zhí)行廠房的安全管理制度，確保廠房的安全與消防設(shè)施正常運行。12.2安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方。第十三條環(huán)境與資源管理13.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，降低能耗。13.2資源合理利用與節(jié)約乙方應(yīng)合理利用資源，減少浪費，提高資源使用效率。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合約的附件。14.2條款的補充與修訂本合約的條款如有變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合約的履行、監(jiān)督、評估、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合約的履行和解決爭議時，可書面通知另一方，并提出介入的申請。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入得到雙方的一致同意。第十七條第三方介入的費用與責(zé)任17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其在介入過程中的行為，對于因第三方介入而產(chǎn)生的額外損失或費用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方，甲乙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方與合約的關(guān)系第三方的介入不影響合約的效力，合約的履行和解釋仍按照原合約的約定執(zhí)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合約的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合約履行完畢；（2）雙方達(dá)成一致終止第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一條第三方介入后的合約修訂21.1第三方介入后的合約修訂如第三方介入對合約產(chǎn)生了實質(zhì)性影響，雙方可根據(jù)第三方提出的建議或意見，對合約進(jìn)行修訂。21.2合約修訂的程序合約修訂應(yīng)遵循原合約的修訂程序，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入后產(chǎn)生了爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。22.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。22.3法律適用本合約的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條附則本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合約的附件。本合約的附件與本合約具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)具體項目清單詳細(xì)列出廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、綠化維護(hù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求的具體說明詳細(xì)說明各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。附件三：費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式，包括各項費用的計算基數(shù)、費率、計算公式等。附件四：合約變更協(xié)議當(dāng)合約需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任與義務(wù)等。附件五：違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出違約金的計算公式，并說明違約金的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于計算基數(shù)、費率、支付時間等。附件六：不可抗力事件證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。附件七：安全事故處理程序與規(guī)定詳細(xì)列出安全事故的處理程序與規(guī)定，包括但不限于事故報告、事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定等。附件八：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施的具體規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施，包括但不限于廢氣處理、廢水處理、節(jié)能設(shè)備使用等。附件九：資源合理利用與節(jié)約的具體規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的資源合理利用與節(jié)約規(guī)定，包括但不限于水電氣節(jié)約使用、辦公用品節(jié)約使用等。附件十：員工管理具體規(guī)定詳細(xì)列出乙方員工管理的規(guī)定，包括但不限于員工培訓(xùn)、員工福利、員工行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合約規(guī)定支付服務(wù)費用。2.乙方未按合約規(guī)定提供服務(wù)。3.甲方擅自改變廠房的使用性質(zhì)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)項目。5.乙方未按照法律法規(guī)提供員工福利與保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件五中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方實際損失金額進(jìn)行計算，包括但不限于服務(wù)費用、額外費用等。示例說明：假設(shè)甲方未按合約規(guī)定支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)附件五中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并按照合約規(guī)定向甲方收取。同時，乙方還可以根據(jù)甲方實際損失金額，向甲方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合約中承擔(dān)甲方義務(wù)的一方，即廠房的所有者或使用者。2.乙方：指本合約中承擔(dān)乙方義務(wù)的一方，即提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.服務(wù)費用：指乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合約規(guī)定向另一方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指本合約中無法預(yù)見、無法避免、無法克服的