2024年合作共贏：地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共贏：地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目計(jì)劃第四條投資與資金籌措4.1投資額度4.2投資方式4.3資金籌措及使用第五條管理與決策5.1管理架構(gòu)5.2決策機(jī)制5.3管理職責(zé)第六條風(fēng)險(xiǎn)與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第七條合作期限7.1合作起止時(shí)間7.2合作續(xù)約第八條合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條關(guān)聯(lián)交易13.1關(guān)聯(lián)交易界定13.2關(guān)聯(lián)交易審批13.3關(guān)聯(lián)交易披露第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)為充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，甲乙雙方達(dá)成如下合作宗旨。1.2合作原則（1）平等自愿原則：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合作，共同承擔(dān)合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。（2）優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則：各方按照自身的資源、技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，相互補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)合作共贏。（3）互利共贏原則：合作各方在合作過(guò)程中互相支持、共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（4）合法合規(guī)原則：合作各方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益包括：（1）按照約定向合作項(xiàng)目投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源；（2）參與合作項(xiàng)目的決策和管理；（3）按照約定分享合作項(xiàng)目的收益；（4）合作項(xiàng)目的品牌、技術(shù)、管理等方面的使用權(quán)；（5）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況。2.2乙方權(quán)益乙方權(quán)益包括：（1）按照約定向合作項(xiàng)目投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源；（2）參與合作項(xiàng)目的決策和管理；（3）按照約定分享合作項(xiàng)目的收益；（4）合作項(xiàng)目的品牌、技術(shù)、管理等方面的使用權(quán)；（5）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為_(kāi)___（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)），占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___。3.2項(xiàng)目范圍合作范圍包括：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)、管理；（4）項(xiàng)目后期維護(hù)、保養(yǎng)、改造。3.3項(xiàng)目計(jì)劃（1）前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)：____年____月完成；（2）投資、融資、建設(shè)：____年____月完成；（3）銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)、管理：____年____月完成；（4）后期維護(hù)、保養(yǎng)、改造：____年____月完成。第四條投資與資金籌措4.1投資額度甲乙雙方按照約定的比例向合作項(xiàng)目投資，總投資額度為_(kāi)___元。4.2投資方式投資方式包括貨幣投資、實(shí)物投資、技術(shù)投資等，具體投資方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3資金籌措及使用甲乙雙方按照約定的期限和金額籌措資金，并按照項(xiàng)目計(jì)劃和投資方案合理使用。第五條管理與決策5.1管理架構(gòu)合作項(xiàng)目管理架構(gòu)如下：（1）設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、管理、監(jiān)督等工作；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，各方代表人數(shù)比例為_(kāi)___；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)主席一人，由甲方擔(dān)任；（4）項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)副主席一人，由乙方擔(dān)任。5.2決策機(jī)制5.3管理職責(zé)甲乙雙方按照約定的職責(zé)分工，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。第六條風(fēng)險(xiǎn)與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方按照約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，共同應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，承擔(dān)合作項(xiàng)目可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。第八條合作期限8.1合作起止時(shí)間本合作自合同簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2合作續(xù)約合作期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約事宜按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第九條合作終止9.1合作終止條件有下列情形之一的，合作終止：（1）合作期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合作終止程序合作終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)，解決遺留問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因此產(chǎn)生的違約金；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合作終止之日起____年止。第十三條關(guān)聯(lián)交易13.1關(guān)聯(lián)交易界定甲乙雙方及其實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)企業(yè)與合作項(xiàng)目相關(guān)的交易，視為關(guān)聯(lián)交易。13.2關(guān)聯(lián)交易審批關(guān)聯(lián)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方應(yīng)相互告知關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，并經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審批。13.3關(guān)聯(lián)交易披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露關(guān)聯(lián)交易信息。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）的法律。14.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與合作項(xiàng)目或與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)服務(wù)；（2）合作項(xiàng)目的供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商等；（3）甲乙雙方的合作伙伴、投資者、債權(quán)人等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或雙方之間損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方選擇與審批3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面，確保其具備履行合同的能力。3.2第三方審批甲乙雙方應(yīng)就第三方選擇事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審批。第四條第三方合同管理4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保第三方了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行情況，確保其符合合同約定。第五條第三方風(fēng)險(xiǎn)管理5.1第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.2第三方風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，采取措施防范第三方風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛類(lèi)型第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。6.2糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方合法權(quán)益，包括但不限于：（1）履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；（2）及時(shí)解決第三方糾紛，減輕第三方損失；（3）協(xié)助第三方維護(hù)合法權(quán)益，提供必要的幫助。第八條第三方退出與合作項(xiàng)目的終止8.1第三方退出第三方因故退出合作項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求處理相關(guān)事宜。8.2合作項(xiàng)目終止與第三方責(zé)任合作項(xiàng)目終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)要求。9.2甲方與第三方糾紛解決甲方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)要求。10.2乙方與第三方糾紛解決乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)本附件詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的具體規(guī)劃，包括項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件二：投資與資金籌措方案本附件詳細(xì)說(shuō)明合作項(xiàng)目的投資額度、資金籌措方式、資金使用計(jì)劃等。附件三：合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案本附件詳細(xì)闡述合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。附件四：合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件五：合作項(xiàng)目合同履行監(jiān)督方案本附件明確甲乙雙方對(duì)合作項(xiàng)目合同履行的監(jiān)督措施和流程。附件六：合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制本附件詳細(xì)描述合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評(píng)估，以確保其具備履行合同的能力。附件八：第三方合同樣本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資、投資、建設(shè)等義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)；3.甲乙雙方未按照合同約定支付投資回報(bào)、收益分配等；4.甲乙雙方未按照合同約定履行信息披露、保密等義務(wù)；5.甲乙雙方未按照合同約定處理合作項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)交易；6.甲乙雙方未按照合同約定解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的修改、變更、解除等手續(xù)；8.甲乙雙方未按照合同約定處理合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任；9.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的履行監(jiān)督、違約責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的違約金；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為達(dá)成合作目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指____（甲方名稱(chēng)），本合同的一方主體。3.乙方：指____（乙方名稱(chēng)），本合同的一