2024年商業(yè)鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方7.2維修費(fèi)用的支付方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署方的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)商業(yè)鋪面，具體位置界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2租賃物的面積租賃物的面積為_(kāi)___平方米，具體面積以____部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人租賃該鋪面主要用于____（填寫(xiě)租賃用途，如：經(jīng)營(yíng)餐飲、銷(xiāo)售商品等）。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在該鋪面進(jìn)行____（填寫(xiě)租賃用途，如：經(jīng)營(yíng)餐飲、銷(xiāo)售商品等），不得從事其他任何活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間火災(zāi)險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人存檔。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。賠償金額按照保險(xiǎn)公司的賠償金額扣除出租人應(yīng)承擔(dān)的部分后，由承租人支付。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方希望在租賃期內(nèi)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓方的名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓部分的詳細(xì)信息以及受讓方的名稱(chēng)。第九條合同的解除9.1解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除的通知期限解除合同的通知應(yīng)提前____天書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（填寫(xiě)法院或仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___（填寫(xiě)法院或仲裁委員會(huì)所在地）。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署方的信息簽署方一：名稱(chēng)：____代表：____簽署日期：____簽署方二：名稱(chēng)：____代表：____簽署日期：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方在本合同履行過(guò)程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保第三方的選擇和介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)3.1甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行與本合同相一致，不得違反本合同的約定。3.3第三方服務(wù)合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成的一方損失過(guò)大。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，避免因限額過(guò)低導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損。第五條第三方支付5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同所需費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方收取相關(guān)費(fèi)用，并在收取費(fèi)用后及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。5.3第三方支付的相關(guān)費(fèi)用，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行服務(wù)合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)積極處理第三方違約事宜，確保本合同的履行不受影響。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方同意第三方提前解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除事宜，并通知對(duì)方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同解除手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同的履行。9.3甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其違約責(zé)任。第十條附加條款本合同的附加條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，對(duì)第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一條附錄本合同的附錄應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括租賃物的外部、內(nèi)部以及周邊環(huán)境，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局以及配套設(shè)施等，以便雙方明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：第三方服務(wù)合同服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成的一方損失過(guò)大。附件五：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件六：維修費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)記錄維修費(fèi)用的金額、支付日期以及支付方式等信息。附件七：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。若甲方逾期支付租金超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租給甲方的商業(yè)鋪面。2.租金：指甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的