2024年個(gè)體戶店面租憑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體戶店面租憑合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條：租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂歷史第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃店面1.1店面位置本合同所涉及的店面位于____________（具體地址），店面門牌號(hào)為____________。1.2店面面積店面的實(shí)際使用面積為____________平方米，出租方提供給承租方的使用面積不得少于該實(shí)際使用面積。1.3店面用途承租方租賃該店面的用途為____________（具體用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第____日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的第____日之前支付租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條：押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，出租方在確認(rèn)店面無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____天內(nèi)將押金無息退還給承租方。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后____天內(nèi)，將押金退還給承租方。第五條：租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的正常使用，不得無故干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)對(duì)店面的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店面的安全與衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持店面的整潔有序。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面及公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍承租方負(fù)責(zé)對(duì)店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因承租方原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）因不可抗力或其他意外原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第八條：合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。第九條：合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租方未提出續(xù)約申請(qǐng)，或出租方未同意續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)立即終止合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還承租方押金。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效。合同的修訂歷史如下：（1）____年__月__日，雙方簽訂本合同。（2）____年__月__日，雙方簽訂附加條款。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________承租方（乙方）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。（2）保險(xiǎn)公司為承租方提供店面保險(xiǎn)服務(wù)。（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作。第二條：第三方責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行合同過程中，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)向甲乙方提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保店面的正常租賃和經(jīng)營。第六條：第三方違約處理6.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)利限制7.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第八條：附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、違約處理等。第九條：合同修訂9.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的附件（如有）均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付憑證內(nèi)容：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件，證明租金支付情況。附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：收取押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件，證明押金支付情況。附件五：第三方服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：承租方購買的店面保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：維修記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。3.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容。4.甲乙任何一方未能按照約定支付租金、押金等。5.甲乙任何一方未能按照約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。示例說明：若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。3.押金：乙方