2024年養(yǎng)殖場牛棚租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年養(yǎng)殖場牛棚租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、無效及終止11.1生效條件11.2無效情形11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物管理13.3環(huán)境保護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于____省的____市/縣的____養(yǎng)殖場內(nèi)的牛棚一座，牛棚具體位置及面積如下：位于____棟____層，面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足乙方養(yǎng)殖需求。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于牛棚本身、周邊共用設(shè)施以及甲方提供給乙方的其他輔助設(shè)施。共用設(shè)施包括但不限于道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。輔助設(shè)施包括但不限于飼料儲(chǔ)存室、工具房等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____，戶名/受益人為：____。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方租賃牛棚僅限于從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得用于其他任何目的。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如遇租賃物重大維修，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小幅度的改進(jìn)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗、正常使用或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自費(fèi)購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其利益不受損失。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同任何條款的，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2解除條件1）另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，且雙方無法達(dá)成一致的；3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何本合同項(xiàng)下的爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、無效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2無效情形如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響本合同其他條款的效力。11.3終止條件本合同租賃期限屆滿，或者根據(jù)本合同第8.2條的規(guī)定提前解除，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用如租賃物內(nèi)存在附加設(shè)施，乙方在使用附加設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)程，確保安全。13.2寵物管理乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免造成他人困擾或損害。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3日期標(biāo)注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后即日生效。第二部分：第三方介入后的修正甲、乙雙方在簽訂本合同后，如涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作；c)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間可能發(fā)生的保險(xiǎn)理賠事宜；d)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議未作明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。5.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)超過賠償責(zé)任限額之外的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如甲乙雙方因故解除與第三方的合同，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第八條爭議解決8.1如本附加說明條款與本合同有任何沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。8.2如本附加說明條款未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。8.3如本附加說明條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條法律適用及管轄9.1本附加說明條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本附加說明條款糾紛的訴訟應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十條合同的生效、無效及終止10.1本附加說明條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2如本附加說明條款的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響本附加說明條款其他條款的效力。10.3本附加說明條款終止條件與本合同第11.3條的規(guī)定一致。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.3日期標(biāo)注本附加說明條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后即日生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物維修記錄附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)屬性，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有條件等。此清單作為合同附件，用以明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付證明文件乙方按照合同約定的周期和金額向甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件證明乙方在租賃期間進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性的政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件。附件六：中介服務(wù)協(xié)議甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未購買或未正確購買保險(xiǎn)。5.甲方未按照約定提供租賃物。6.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.乙方未購買或未正確購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的租賃物是指甲方擁有的位于____省的____市/縣的____養(yǎng)殖場內(nèi)的牛棚