2024年個人住宅抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)第九條貸款人權(quán)利9.1收款權(quán)利9.2抵押物處置權(quán)利第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同失效第十四條其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義（1）本合同中的“抵押物”指甲方用于抵押的包括但不限于房產(chǎn)、土地等財產(chǎn)。（2）本合同中的“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（3）本合同中的“貸款期限”指甲方按照本合同約定的還款時間表還款的期限。（4）本合同中的“還款”指甲方按照本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方支付貸款本金和利息的行為。（5）本合同中的“利率”指甲方按照本合同約定的貸款利率支付利息。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2貸款用途甲方承諾本次貸款主要用于【用途】，并承諾不將貸款用于非法用途、賭博等高風(fēng)險活動。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為【期限】年，自2024年【起始日期】起至202【結(jié)束日期】日止。3.2還款起始日期本合同的還款起始日期為2024年【起始日期】日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本合同的還款方式為【還款方式】，甲方需按照約定的還款計劃向乙方還款。4.2還款計劃本合同的還款計劃如下：（1）甲方于【還款起始日期】開始還款，每月還款一次。（2）甲方每月應(yīng)還本金為【本金】元，利息為【利息】元，合計【還款金額】元。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款日【還款日】前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率【利率】%。5.2相關(guān)費用（1）甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的【手續(xù)費比例】%。（2）甲方應(yīng)支付給乙方的貸款保險費為貸款金額的【保險費比例】%。（3）其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第六條抵押物6.1抵押物描述甲方同意將位于【抵押物地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】）作為本合同的抵押物。6.2抵押物價值評估甲乙雙方同意委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估價值為人民幣【評估價值】元整（大寫：【評估價值】元整）。如評估價值低于貸款金額，甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施。第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或被他人侵占。如抵押物發(fā)生損失、損壞或被他人侵占，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條貸款人權(quán)利9.1收款權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款計劃收取貸款本金和利息。9.2抵押物處置權(quán)利如甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金和利息。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2貸款人違約乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同失效本合同失效的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定的還款方式和還款計劃還清貸款本金和利息；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除。第十四條其他約定14.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）抵押物權(quán)屬證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及后續(xù)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（3）擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險公司為甲方提供貸款保險服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的具體約定3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及后續(xù)手續(xù)，確保合同條款的準確理解和履行。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費用。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行價值評估，并對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并對其擔(dān)保行為的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。3.4保險公司保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供貸款保險服務(wù)，并對其保險合同的真實性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，第三方不應(yīng)直接與甲方建立任何超出合同范圍的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，第三方不應(yīng)直接與乙方建立任何超出合同范圍的關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更本合同第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的信息保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求第三方披露信息的，第三方應(yīng)在披露前通知甲乙雙方。第九條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條附件本合同第三方介入的相關(guān)附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與第三方介入有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個人住宅抵押借款合同2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：身份證復(fù)印件4.附件四：貸款申請表5.附件五：貸款批準通知書6.附件六：還款計劃表7.附件七：貸款合同條款解釋說明8.附件八：抵押物評估報告9.附件九：擔(dān)保人同意擔(dān)保書10.附件十：保險合同復(fù)印件11.附件十一：中介服務(wù)協(xié)議12.附件十二：評估服務(wù)協(xié)議13.附件十三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.附件十四：保險服務(wù)協(xié)議15.附件十五：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計劃還款，視為違約。示例：甲方在約定還款日未償還應(yīng)還的本金和利息，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定的貸款金額、利率、期限等提供貸款，視為違約。示例：乙方提供的貸款金額少于約定金額，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果履行義務(wù)，視為違約。示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方、第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。示例：甲乙雙方因貸款金額產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅抵押借款合同：指甲方以個人住宅作為抵押物，向乙方申請借款，并約定還款方式和還款計劃的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。4.貸款申請表：指甲方申請貸款時填寫的表格，包含貸款金額、用途等信息。5.貸款批準通知書：指乙方同意向甲方提供貸款的通知