2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃稅費3.2物業(yè)管理費3.3水電費用3.4其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條使用限制6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金支付憑證14.3附件三：物業(yè)驗收報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。物業(yè)為一層商業(yè)用途，總面積為_______平方米。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體物業(yè)分布見附件一：物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______月支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃稅費租賃期間，物業(yè)租賃稅費由出租人承擔。3.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3水電費用租賃期間，水電費用由承租人承擔。3.4其他費用租賃期間，除租賃稅費、物業(yè)管理費、水電費用之外的其他費用，包括但不限于物業(yè)維修、公共設施維修等費用，由出租人和承租人按照實際情況承擔。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設施和設備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)在租賃期間正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責自身使用的房間和設備的維修保養(yǎng)。第五條保險責任5.1出租人保險出租人應辦理物業(yè)保險，并保證保險的有效性。5.2承租人保險承租人應辦理自身財物保險，并保證保險的有效性。第六條使用限制6.1物業(yè)使用范圍承租人只能將物業(yè)用于合法的商業(yè)用途，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2禁止行為承租人在租賃期間不得從事違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他用戶的正常使用。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知應在租賃期滿前_______天送達對方。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：租賃押金支付憑證附件二為承租人支付租賃押金的憑證。14.3附件三：物業(yè)驗收報告附件三為物業(yè)驗收的結果，確認物業(yè)在租賃前的狀態(tài)。14.4附件四：其他相關文件附件四包括其他與租賃相關的文件，如物業(yè)權屬證明、previous租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方協(xié)商解決。2.2第三方責任限額第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔的責任限額為第三方收費的_______倍。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方，如中介方、維修服務方等。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定的比例承擔。4.2第三方費用的支付甲乙方按照約定支付第三方費用，支付方式同租金支付方式。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露甲乙方有權要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務資質。7.2第三方信息真實性第三方應保證提供的信息真實有效，如因信息不實導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應書面通知對方。8.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同第三方可以解除合同，但應提前_______天通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應按照甲乙方的要求完成后續(xù)事項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知應在合同履行期滿前_______天送達對方。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十五條合同的附件15.1附件一：第三方名單附件一列出了本合同涉及的第三方名單及其聯(lián)系方式。15.2附件二：第三方合同副本附件二為本合同涉及的第三方合同副本。15.3附件三：其他相關文件附件三包括其他與第三方履行合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃押金支付憑證附件二為承租人支付租賃押金的憑證。附件三：物業(yè)驗收報告附件三為物業(yè)驗收的結果，確認物業(yè)在租賃前的狀態(tài)。附件四：其他相關文件包括其他與租賃相關的文件，如物業(yè)權屬證明、previous租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務。3.第三方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.出租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定期限內交付物業(yè)，視為違約，應支付違約金人