2024年共同購房聯(lián)盟協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同購房聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽第一條聯(lián)盟成員基本信息1.1成員姓名及身份證號(hào)碼1.2成員聯(lián)系方式1.3成員購房需求及預(yù)算第二條購房聯(lián)盟宗旨2.1共同購房聯(lián)盟的目標(biāo)2.2聯(lián)盟成員間的互助原則2.3聯(lián)盟成員的權(quán)益保障第三條購房聯(lián)盟的組織結(jié)構(gòu)3.1聯(lián)盟主席及職責(zé)3.2聯(lián)盟成員大會(huì)及職權(quán)3.3聯(lián)盟管理委員會(huì)及職權(quán)第四條購房聯(lián)盟的運(yùn)作機(jī)制4.1聯(lián)盟成員間的信息共享機(jī)制4.2聯(lián)盟成員間的資金籌集機(jī)制4.3聯(lián)盟成員間的購房決策機(jī)制第五條購房聯(lián)盟的購房流程5.1聯(lián)盟成員共同看房5.2聯(lián)盟成員共同談判5.3聯(lián)盟成員共同簽約第六條聯(lián)盟成員的購房資金管理6.1聯(lián)盟成員資金籌集方式6.2聯(lián)盟成員資金管理原則6.3聯(lián)盟成員資金監(jiān)管措施第七條聯(lián)盟成員間的權(quán)益分配7.1聯(lián)盟成員購房權(quán)益分配原則7.2聯(lián)盟成員權(quán)益調(diào)整機(jī)制7.3聯(lián)盟成員退出機(jī)制第八條聯(lián)盟成員間的責(zé)任與義務(wù)8.1聯(lián)盟成員購房責(zé)任分配8.2聯(lián)盟成員間的互相監(jiān)督8.3聯(lián)盟成員違約處理辦法第九條聯(lián)盟成員間的保密條款9.1聯(lián)盟成員間信息保密原則9.2聯(lián)盟成員間保密責(zé)任與義務(wù)9.3聯(lián)盟成員間泄密處理辦法第十條聯(lián)盟成員間的爭(zhēng)議解決10.1聯(lián)盟成員間爭(zhēng)議解決方式10.2聯(lián)盟成員間調(diào)解機(jī)制10.3聯(lián)盟成員間訴訟途徑第十一條聯(lián)盟成員間的合同變更與解除11.1聯(lián)盟成員間合同變更條件11.2聯(lián)盟成員間合同解除條件11.3聯(lián)盟成員間合同變更與解除的程序第十二條聯(lián)盟成員間的違約責(zé)任12.1聯(lián)盟成員違約情形12.2聯(lián)盟成員違約責(zé)任承擔(dān)12.3聯(lián)盟成員違約處理程序第十三條聯(lián)盟成員間的合同終止條件13.1聯(lián)盟成員合同終止情形13.2聯(lián)盟成員合同終止程序13.3聯(lián)盟成員合同終止后的權(quán)益處理第十四條聯(lián)盟成員間的附則14.1聯(lián)盟成員間的合同生效條件14.2聯(lián)盟成員間的合同解釋權(quán)14.3聯(lián)盟成員間的合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條聯(lián)盟成員基本信息1.1成員姓名及身份證號(hào)碼成員1：，身份證號(hào)碼員2：，身份證號(hào)碼員3：，身份證號(hào)碼：1101051992112874101.2成員聯(lián)系方式1.3成員購房需求及預(yù)算：購房地點(diǎn)北京市海淀區(qū)，預(yù)算400萬元：購房地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)，預(yù)算350萬元：購房地點(diǎn)北京市豐臺(tái)區(qū)，預(yù)算300萬元第二條購房聯(lián)盟宗旨2.1共同購房聯(lián)盟的目標(biāo)本聯(lián)盟旨在成員間共同合作，實(shí)現(xiàn)購房需求、資金、資源的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同購買合適的房產(chǎn)。2.2聯(lián)盟成員間的互助原則聯(lián)盟成員應(yīng)相互信任、支持和幫助，共同解決購房過程中的問題和困難。2.3聯(lián)盟成員的權(quán)益保障聯(lián)盟成員的合法權(quán)益受法律保護(hù)，聯(lián)盟應(yīng)采取措施保障成員的權(quán)益。第三條購房聯(lián)盟的組織結(jié)構(gòu)3.1聯(lián)盟主席及職責(zé)聯(lián)盟主席由聯(lián)盟成員輪流擔(dān)任，負(fù)責(zé)組織聯(lián)盟成員大會(huì)、管理委員會(huì)等工作。3.2聯(lián)盟成員大會(huì)及職權(quán)聯(lián)盟成員大會(huì)是聯(lián)盟的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定聯(lián)盟重大事項(xiàng)、審批購房計(jì)劃等。3.3聯(lián)盟管理委員會(huì)及職權(quán)聯(lián)盟管理委員會(huì)負(fù)責(zé)聯(lián)盟的日常工作，包括組織看房、談判、簽約等。第四條購房聯(lián)盟的運(yùn)作機(jī)制4.1聯(lián)盟成員間的信息共享機(jī)制聯(lián)盟成員應(yīng)如實(shí)向其他成員提供購房相關(guān)信息，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2聯(lián)盟成員資金籌集機(jī)制聯(lián)盟成員按照購房預(yù)算比例出資，共同設(shè)立購房資金專戶，實(shí)行?？顚Ｓ谩?.3聯(lián)盟成員間的購房決策機(jī)制聯(lián)盟成員共同參與購房決策，通過民主協(xié)商方式確定購房方案。第五條購房聯(lián)盟的購房流程5.1聯(lián)盟成員共同看房聯(lián)盟成員應(yīng)共同參與看房活動(dòng)，共同評(píng)價(jià)和選擇合適的購房對(duì)象。5.2聯(lián)盟成員共同談判聯(lián)盟成員共同參與購房談判，以聯(lián)盟名義與開發(fā)商或賣方協(xié)商。5.3聯(lián)盟成員共同簽約聯(lián)盟成員共同簽署購房合同，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條聯(lián)盟成員的購房資金管理6.1聯(lián)盟成員資金籌集方式聯(lián)盟成員可通過存款、貸款、借款等方式籌集購房資金。6.2聯(lián)盟成員資金管理原則聯(lián)盟成員資金應(yīng)按照預(yù)算比例出資，專款專用，確保資金安全。6.3聯(lián)盟成員資金監(jiān)管措施聯(lián)盟設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)購房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條聯(lián)盟成員間的責(zé)任與義務(wù)8.1聯(lián)盟成員購房責(zé)任分配聯(lián)盟成員按照購房預(yù)算比例承擔(dān)購房責(zé)任，共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。8.2聯(lián)盟成員間的互相監(jiān)督聯(lián)盟成員應(yīng)相互監(jiān)督，確保購房過程的透明和公正。8.3聯(lián)盟成員違約處理辦法聯(lián)盟成員違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他成員的損失。第九條聯(lián)盟成員間的保密條款9.1聯(lián)盟成員間信息保密原則聯(lián)盟成員應(yīng)對(duì)購房過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2聯(lián)盟成員間保密責(zé)任與義務(wù)聯(lián)盟成員違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他成員的損失。9.3聯(lián)盟成員間泄密處理辦法聯(lián)盟成員泄露購房相關(guān)信息的，應(yīng)按照保密責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條聯(lián)盟成員間的爭(zhēng)議解決10.1聯(lián)盟成員間爭(zhēng)議解決方式聯(lián)盟成員間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可提交調(diào)解或仲裁。10.2聯(lián)盟成員間調(diào)解機(jī)制聯(lián)盟設(shè)立調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解成員間的爭(zhēng)議。10.3聯(lián)盟成員間訴訟途徑如爭(zhēng)議無法通過調(diào)解解決的，聯(lián)盟成員可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條聯(lián)盟成員間的合同變更與解除11.1聯(lián)盟成員間合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)全體聯(lián)盟成員同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2聯(lián)盟成員間合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)全體聯(lián)盟成員同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3聯(lián)盟成員間合同變更與解除的程序聯(lián)盟成員間合同變更或解除的，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第十二條聯(lián)盟成員間的違約責(zé)任12.1聯(lián)盟成員違約情形聯(lián)盟成員違反合同約定的，視為違約。12.2聯(lián)盟成員違約責(zé)任承擔(dān)違約成員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他成員的損失。12.3聯(lián)盟成員違約處理程序違約處理程序按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條聯(lián)盟成員間的合同終止條件13.1聯(lián)盟成員合同終止情形合同終止的情形按照合同約定的條件執(zhí)行。13.2聯(lián)盟成員合同終止程序合同終止的程序按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3聯(lián)盟成員合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，聯(lián)盟成員按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第十四條聯(lián)盟成員間的附則14.1聯(lián)盟成員間的合同生效條件本合同自聯(lián)盟成員簽字或蓋章之日起生效。14.2聯(lián)盟成員間的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸聯(lián)盟成員共同所有。14.3聯(lián)盟成員間的合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，合同起草。2024年1月31日，聯(lián)盟成員大會(huì)審議并通過。2024年2月1日，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與購房過程的各方，包括但不限于中介方、開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、資金監(jiān)管、法律咨詢等方面的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商一致，并由甲方和乙方簽訂書面協(xié)議確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施，確保第三方的權(quán)益不受損害。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出程序第三方退出的程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不參與甲方和乙方之間的權(quán)益分配。8.2第三方與開發(fā)商、中介方的關(guān)系第三方與開發(fā)商、中介方等各方之間的關(guān)系，由第三方與各方自行約定。8.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，由各方按照約定辦理。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。9.2第三方責(zé)任限額方式第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。9.3第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂條件本合同修訂涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同修訂程序第三方介入的合同修訂程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.3第三方介入的合同修訂后的生效第三方介入的合同修訂生效后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守修訂后的合同約定。本部分修正條款與原合同具有同等效力，與原合同沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得單獨(dú)對(duì)本部分修正條款進(jìn)行修改或解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房聯(lián)盟成員基本情況表詳細(xì)記錄聯(lián)盟成員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購房需求及預(yù)算等信息。附件2：購房聯(lián)盟宗旨及組織結(jié)構(gòu)說明詳細(xì)說明購房聯(lián)盟的目標(biāo)、組織結(jié)構(gòu)、成員職責(zé)等內(nèi)容。附件3：購房聯(lián)盟運(yùn)作機(jī)制說明詳細(xì)說明購房聯(lián)盟的信息共享機(jī)制、資金籌集機(jī)制、購房決策機(jī)制等內(nèi)容。附件4：購房聯(lián)盟購房流程說明詳細(xì)說明聯(lián)盟成員共同看房、談判、簽約的流程和要求。附件5：購房資金管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定聯(lián)盟成員資金籌集、管理、監(jiān)督等方面的內(nèi)容。附件6：權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)規(guī)定聯(lián)盟成員購房權(quán)益分配原則、調(diào)整機(jī)制、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定聯(lián)盟成員間信息保密原則、責(zé)任與義務(wù)、泄密處理辦法等內(nèi)容。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定聯(lián)盟成員間爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解機(jī)制、訴訟途徑等內(nèi)容。附件9：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)權(quán)益處理等內(nèi)容。附件10：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約處理程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.聯(lián)盟成員未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.聯(lián)盟成員未按照約定履行資金籌集、管理義務(wù)。3.聯(lián)盟成員未按照約定參與購房決策、看房、談判等活動(dòng)。4.聯(lián)盟成員違反保密義務(wù)，泄露購房相關(guān)信息。5.聯(lián)盟成員違反合同約定，導(dǎo)致購房過程受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方和乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為造成甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如聯(lián)盟成員未按照約定提供真實(shí)的購房需求信息，導(dǎo)致購房計(jì)劃受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，購買房產(chǎn)的聯(lián)盟成員。2.乙方：指本合同的另一方，提供房產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)的第三方。3.聯(lián)盟成員：指參與購房聯(lián)盟的各方，按照本合同約定共同購買房產(chǎn)的成員。4.第三方：指除甲