2024年二手房出售代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2代理期限1.3代理費用1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人權(quán)利1.4.2代理人義務(wù)1.4.3委托人權(quán)利1.4.4委托人義務(wù)2.房價與支付方式2.1房價2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間及方式3.交易流程3.1簽署合同3.2辦理房產(chǎn)證過戶3.3支付房款3.4交付房屋4.違約責(zé)任4.1代理人違約4.2委托人違約5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3附屬設(shè)施與家具9.4物業(yè)費用10.雙方聲明10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3知情同意聲明11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售聲明11.3代理人身份證明11.4委托人身份證明12.簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的送達(dá)與接收14.1送達(dá)地址14.2接收人14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2代理期限代理期限為個月，自雙方簽署合同之日起計算。1.3代理費用代理費用為房價的%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）。1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，推廣房屋銷售；（2）有權(quán)要求委托人提供房屋相關(guān)資料，以便進(jìn)行房屋銷售；（3）有權(quán)按照約定收取代理費用。1.4.2代理人義務(wù)（1）代理期間，應(yīng)全力推廣房屋銷售，盡力提高房屋銷售價格；（2）應(yīng)如實向委托人反饋房屋銷售情況，及時與委托人溝通；（3）應(yīng)按照約定完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜。1.4.3委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求代理人按照約定推廣房屋銷售；（2）有權(quán)了解房屋銷售情況，并參與決策；（3）有權(quán)按照約定收取房價款。1.4.4委托人義務(wù)（1）應(yīng)按照約定提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助代理人進(jìn)行房屋銷售；（2）應(yīng)按照約定支付房價款及代理費用；（3）應(yīng)按照約定接收房屋。第八條房價與支付方式2.1房價房價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2定金定金為房價的%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）。定金在簽署合同時支付。2.3首付款首付款為房價的%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）。首付款在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付。2.4貸款事宜如委托人需要貸款，代理人應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由委托人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5支付時間及方式（1）定金：簽署合同時支付；（2）首付款：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付；（3）房價款：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，根據(jù)貸款情況支付。第九條交易流程3.1簽署合同雙方應(yīng)在本合同約定的條件下簽署房屋出售合同。3.2辦理房產(chǎn)證過戶代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶費用由委托人承擔(dān)。3.3支付房款按照本合同約定的時間和方式，委托人支付房價款。3.4交付房屋房產(chǎn)證過戶完成后，委托人應(yīng)按照約定向代理人交付房屋。第十條違約責(zé)任4.1代理人違約（1）代理人未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售的，應(yīng)按照約定向委托人支付違約金，違約金為房價的%；（2）代理人未按照約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2委托人違約（1）委托人未能按照約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）委托人未能按照約定支付房價款及代理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）代理人按照約定完成房屋銷售；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十三條其他條款7.1房屋交付時間房屋交付時間為房產(chǎn)證過戶完成后日內(nèi)。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單與合同約定一致。7.3附屬設(shè)施與家具房屋附屬設(shè)施和家具的具體清單詳見附件。7.4物業(yè)費用物業(yè)費用由委托人承擔(dān)至房產(chǎn)證過戶完成日期止，此后由買方承擔(dān)。第十四條雙方聲明8.1真實性聲明雙方聲明所提供的房屋信息、身份證明等材料均真實有效。8.2合法性聲明雙方聲明本合同的簽訂、履行符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.3知情同意聲明雙方聲明已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并同意遵守合同的約定。第十五條附件9.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋共有權(quán)人同意出售聲明附件中應(yīng)包含共有權(quán)人同意出售的聲明書。9.3代理人身份證明附件中應(yīng)包含代理人的身份證明復(fù)印件。9.4委托人身份證明附件中應(yīng)包含委托人的身份證明復(fù)印件。第十六條簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十七條合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條合同的送達(dá)與接收10.1送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方約定的地址。10.2接收人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取費用、辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)推廣房屋銷售，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為委托人提供貸款服務(wù)，包括貸款額度、利率、還款方式等事項的咨詢及辦理。2.3房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4稅費支付甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶稅費、貸款手續(xù)費等相關(guān)費用。2.5第三方費用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的%。3.3第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同的，不負(fù)任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。4.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的職責(zé)。第五條甲乙方的義務(wù)5.1配合第三方工作甲乙方應(yīng)按照第三方的工作要求，提供必要的資料、文件等，配合第三方的履行合同。5.2支付第三方費用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費用，如未支付或支付不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙方在第三方履行合同過程中，如發(fā)生糾紛或損失，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等之間的爭議第三方與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定解決。第七條合同的變更與終止7.1第三方與甲乙方的合同變更第三方與甲乙方的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等合同的變更第三方與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等合同的變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定辦理。7.3合同的終止本合同的終止，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第八條其他條款8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，但法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定的除外。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。第九條簽署日期本附加條款自雙方簽署之日起生效。第十條合同正本與副本本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的送達(dá)與接收10.1送達(dá)地址本附加條款的送達(dá)地址為雙方約定的地址。10.2接收人本附加條款的接收人為甲乙雙方指定的接收人。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、面積、建筑年份等關(guān)鍵信息。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售聲明說明：附件二為共有權(quán)人同意出售的聲明書，應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式及同意出售的明確表述。附件三：代理人身份證明說明：附件三為代理人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含代理人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：委托人身份證明說明：附件四為委托人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含委托人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件五：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單說明：附件五為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，應(yīng)包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件六：房屋交易流程說明說明：附件六為房屋交易流程的詳細(xì)說明，包括簽署合同、辦理房產(chǎn)證過戶、支付房款、交付房屋等步驟的詳細(xì)指引。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：附件七為與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售。2.委托人未能按照約定提供房屋相關(guān)資料。3.委托人未能按照約定支付房價款及代理費用。4.代理人未按照約定履行代理義務(wù)。5.中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證過戶機(jī)構(gòu)等第三方未能按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若代理人未能在合同約定的代理期限內(nèi)完成房屋銷售，則