2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)糾紛解決辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)，中介服務(wù)糾紛解決辦法本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：_______1.2買(mǎi)方：_______1.3中介方：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋性質(zhì)：_______2.4房屋所有權(quán)證明：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)：_______4.2中介費(fèi)用：_______4.3中介費(fèi)用的支付方式：_______第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：_______5.2房屋查驗(yàn)：_______5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：_______5.4房屋交付：_______第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1賣(mài)方履行義務(wù)：_______6.2買(mǎi)方履行義務(wù)：_______6.3中介方履行義務(wù)：_______6.4違約責(zé)任：_______第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：_______7.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解：_______7.3向人民法院提起訴訟：_______第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：_______8.2合同解除：_______第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：_______9.2合同終止：_______9.3合同解除：_______第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：_______第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：_______11.2爭(zhēng)議解決：_______第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證明12.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單12.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)單第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：_______13.2買(mǎi)方簽字：_______13.3中介方簽字：_______第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：甲方1.2買(mǎi)方：乙方1.3中介方：丙方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋性質(zhì)：_______2.4房屋所有權(quán)證明：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易流程協(xié)助等。4.2中介費(fèi)用：丙方的中介費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之_______，由甲方支付。4.3中介費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，與丙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2房屋查驗(yàn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行下一步交易流程。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋交付：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1賣(mài)方履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間完成房屋交付。6.2買(mǎi)方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3中介方履行義務(wù)：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，并按照約定時(shí)間提供中介服務(wù)。6.4違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，以法院判決為準(zhǔn)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2合同解除：如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知丙方，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在甲乙雙方完成所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力等因素解除后，即告終止。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，以法院判決為準(zhǔn)。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證明12.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單12.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)單12.4附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告12.5附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：_______13.2買(mǎi)方簽字：_______13.3中介方簽字：_______第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方交易流程相關(guān)的單位和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方的過(guò)錯(cuò)程度確定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合理要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決7.1第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛：當(dāng)甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方服務(wù)糾紛的解決：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條：第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密期限為交易完成后_______年。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不合規(guī)行為。第十條：第三方服務(wù)過(guò)程中的知情權(quán)10.1第三方知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方服務(wù)的進(jìn)展情況和結(jié)果。10.2第三方知情權(quán)的實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并在服務(wù)完成后提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。第十一條：第三方服務(wù)過(guò)程中的變更和解除11.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2第三方服務(wù)解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______天通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方服務(wù)過(guò)程中的記錄和歸檔13.1第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行記錄和歸檔。13.2第三方服務(wù)記錄的保存期限：第三方服務(wù)記錄的保存期限為交易完成后_______年。第十四條：第三方服務(wù)過(guò)程中的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助甲乙雙方了解服務(wù)內(nèi)容和流程。14.2第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)的方式：第三方可通過(guò)線上或線下方式，為甲乙雙方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十五條：第三方服務(wù)過(guò)程中的滿意度評(píng)估15.1第三方滿意度評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)估。15.2第三方滿意度評(píng)估的反饋：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)滿意度評(píng)估的反饋，以幫助第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十六條：第三方服務(wù)過(guò)程中的投訴處理16.1第三方投訴處理：甲乙雙方有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單附件三：中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)單附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款確認(rèn)單附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料，以證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的確定過(guò)程和結(jié)果，包括價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、查驗(yàn)人員等信息，以及對(duì)房屋各項(xiàng)設(shè)施的檢查結(jié)果和評(píng)估意見(jiàn)。附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，如身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款額度、利率、還款方式等信息的確認(rèn)單。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、評(píng)估人員等信息，以及對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估意見(jiàn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)，以及保密期限和違約責(zé)任等。附件十：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方為甲乙雙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)資料，如培訓(xùn)課程安排、培訓(xùn)教材等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或中介費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。5.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間為房屋買(mǎi)