2024年二手房交易授權委托書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授權委托書合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條授權范圍2.1授權人授權代理人進行二手房交易的各項事宜，包括但不限于查看房屋、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2代理人應在授權范圍內行事，不得超越授權范圍。第三條授權期限3.1本授權委托書自簽署之日起生效，至二手房交易成功或授權期限屆滿之日終止。3.2授權期限的延長或終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條代理人的義務4.1代理人應認真履行授權范圍內的職責，確保二手房交易的順利進行。4.2代理人應妥善保管授權人的相關證件和資料，不得泄露或擅自使用。第五條授權人的義務5.1授權人應對代理人提供的情況和資料真實性、合法性負責。5.2授權人應按約定時間支付代理費用。第六條代理費用6.1代理費用為人民幣【】元整。6.2代理費用的支付方式及時間，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任，雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應書面簽署并經雙方確認。9.2合同變更或解除后，代理人應退還授權人已支付的代理費用。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條通知與送達11.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更應及時通知對方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項，如有約定，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【北京市海淀區(qū)路號】1.2房屋面積：【89.00平方米】1.3房屋所有權證號：【京X字第567號】第二條授權范圍2.1授權人授權代理人進行二手房交易的各項事宜，包括但不限于查看房屋、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2代理人應在授權范圍內行事，不得超越授權范圍。第三條授權期限3.1本授權委托書自簽署之日起生效，至二手房交易成功或授權期限屆滿之日終止。3.2授權期限的延長或終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條代理人的義務4.1代理人應認真履行授權范圍內的職責，確保二手房交易的順利進行。4.2代理人應妥善保管授權人的相關證件和資料，不得泄露或擅自使用。第五條授權人的義務5.1授權人應對代理人提供的情況和資料真實性、合法性負責。5.2授權人應按約定時間支付代理費用。第六條代理費用6.1代理費用為人民幣【壹萬元整】元。6.2代理費用的支付方式及時間，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任，雙方另有約定的，從其約定。8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應書面簽署并經雙方確認。9.2合同變更或解除后，代理人應退還授權人已支付的代理費用。10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更應及時通知對方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.1雙方對本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項，如有約定，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應書面簽署并經雙方確認。9.2合同變更或解除后，代理人應退還授權人已支付的代理費用。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過兩年。第十一條通知與送達11.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更應及時通知對方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項，如有約定，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款均不得視為有效?！竞贤Y束】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、貸款機構等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同書面同意。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應保持獨立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用的支付方式及時間，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同。7.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約束。第八條第三方責任限額8.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的原因造成的損失，第三方不承擔責任。8.2第三方的責任限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的服務事項完成后終止。9.2第三方介入的終止，需甲乙雙方書面確認。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙雙方應在合同簽訂前告知第三方與交易相關的所有信息。12.2甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。13.2第三方介入不得有任何違法行為，不得損害國家利益、社會公共利益。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關于第三方介入的條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。14.2本合同關于第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的權利和義務。【合同修正結束】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：過戶申請書附件七：貸款申請相關文件附件八：交易雙方身份證明復印件附件九：授權委托書復印件附件十：代理服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址、所有權人等信息。2.房屋面積測量報告：應由具有資質的測量機構出具，報告應包含房屋面積、測量日期等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應拍攝房屋的主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，并確保照片真實反映房屋現(xiàn)狀。4.中介服務合同復印件：應包含中介服務的具體內容、費用、服務期限等。5.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，報告應包含房屋評估價值、評估日期等。6.過戶申請書：應填寫完整，包含交易雙方信息、房屋信息、過戶原因等。7.貸款申請相關文件：應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。8.交易雙方身份證明復印件：應清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。9.授權委托書復印件：應包含授權人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，以及代理人的姓名、聯(lián)系方式等信息。10.代理服務合同復印件：應明確代理服務的范圍、費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付中介費用、評估費用、貸款利息等。2.甲乙雙方未按約定時間完成交易手續(xù)，如過戶、貸款等。3.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定。4.第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失。5.甲乙雙方未按約定時間支付代理費用。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如訴訟費、律師費等。4.具體違約責任，甲乙雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致房屋交易延遲，甲方因此遭受租金損失，甲方有權要求乙方賠償租金損失。說明