2024年公積金房屋貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金房屋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時(shí)間5.3還款條件第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述（如有）6.3保證人責(zé)任（如有）第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附則13.1附件清單13.2合同的修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3保證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：市住房公積金管理中心地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3保證人信息（如有）名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本金與利息之和，計(jì)算至貸款本息全部還清為止。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整；其他費(fèi)用（如有）：人民幣元整。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人為還款主體，應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。5.2還款時(shí)間借款人應(yīng)于每月還款日（還款日為貸款發(fā)放之日起每月日）前，將還款金額支付至貸款人指定的賬戶。5.3還款條件第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。房產(chǎn)證號(hào)：。6.2質(zhì)押物描述（如有）借款人將其持有的公司股權(quán)質(zhì)押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。股權(quán)證號(hào)：。6.3保證人責(zé)任（如有）保證人對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如借款人未能按時(shí)還款，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為年利率的150%。如借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形如貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的1%。如貸款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附則13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人（甲方）：市住房公積金管理中心14.2借款人簽字蓋章借款人（乙方）：X14.3保證人簽字蓋章（如有）保證人（丙方）：X上述合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，貸款人、借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人和保證人以外，根據(jù)本合同條款約定，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害貸款人、借款人和保證人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方，其責(zé)任限額原則上不超過(guò)其收費(fèi)金額的3倍；保險(xiǎn)公司等其他第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與貸款人、借款人和保證人之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)貸款人、借款人和保證人之間的合同履行，不得損害貸款人、借款人和保證人的合法權(quán)益。6.3貸款人、借款人和保證人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將第三方提供的服務(wù)結(jié)果用于其他用途，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，貸款人、借款人和保證人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人、借款人和保證人要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。7.3第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)向違約方追償因其違約而造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1貸款人、借款人和保證人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2如因合同履行需要變更第三方，貸款人、借款人和保證人應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方如因合同履行過(guò)程中遭受損失，有權(quán)向貸款人、借款人和保證人要求賠償。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的貸款人、借款人和保證人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他條款12.1如各方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條附則13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，貸款人、借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并附于合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記載了房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為借款人提出的貸款申請(qǐng)，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了借款人還款的期數(shù)、還款金額、還款時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為借款人購(gòu)買的房屋貸款保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明借款人對(duì)貸款房屋已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)記錄了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款；2.借款人提供虛假信息；3.借款人擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)；4.貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：應(yīng)支付逾期利息、罰息，甚至可能導(dǎo)致貸款提前到期或合同解除。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款，需支付逾期金額的150%作為逾期利息，逾期超過(guò)30天，貸款人可要求提前還款或解除合同。2.貸款人違約：應(yīng)支付違約金，賠償借款人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款，需支付借款人違約金，金額為貸款金額的1%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給貸款人、借款人造成的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用3倍的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公積金：指住房公積金，是由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.住房公積金管理中心：是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)管理住房公積金的機(jī)構(gòu)。3.借款人：指申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人或單位。4.貸款人：指提供住房