2024年共同租賃住宅協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租賃住宅協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3安全與防火措施第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，住宅樓棟單元室。1.2租賃住宅面積：住宅面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃住宅設(shè)施與條件：住宅內(nèi)配備有家具、家電、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施，承租人可正常居住和使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將住宅交還給出租方，出租方在確認(rèn)住宅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證住宅設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。5.1.2出租方不得干涉承租人的正常生活，不得隨意進(jìn)入租賃住宅。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定退還承租人押金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用住宅及設(shè)施。5.2.2承租人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定將住宅交還給出租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方負(fù)責(zé)維修租賃住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租人負(fù)責(zé)維修租賃住宅內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同。9.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾鄰里，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自留宿異性訪客，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3安全與防火措施：承租人應(yīng)遵守住宅的安全與防火規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序：提前解除合同的，應(yīng)按照合同第九條的約定辦理；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)協(xié)商確定解除條件和后續(xù)處理事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在書(shū)面通知中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求，并按照本合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以通過(guò)協(xié)商增加責(zé)任限額，但不得超出合理范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用支付，不影響甲乙方之間的租金支付和押金退還等事項(xiàng)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律：本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同第三方介入條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。9.2本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住宅現(xiàn)狀照片附件2：家具、家電清單附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：提前解除合同協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃住宅現(xiàn)狀照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部環(huán)境、家具、家電等設(shè)施的照片，用于記錄和證明住宅的現(xiàn)狀。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)和核對(duì)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽訂。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，證明承租方已支付押金，并在合同解除或違約時(shí)作為退還押金的依據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的金額、周期、方式等信息，由承租方保留并提供給出租方。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，由雙方簽訂并遵守。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，由承租方提供并確保保險(xiǎn)的有效性。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，由承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂并通知出租方。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，由承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂并通知出租方。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前解除合同協(xié)議應(yīng)包括提前解除合同的條件、程序、違約金等內(nèi)容，由承租方與出租方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用和保管租賃住宅。3.未按約定履行維修責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金。6.損壞或丟失租賃住宅內(nèi)的物品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用和保管租賃住宅的，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。5.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。6.損壞或丟失租賃住宅內(nèi)的物品，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如承租方未按約定使用和保管租賃住宅，造成住宅內(nèi)家具損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃住宅交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租人使用租賃住宅支付給出租