2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付方式4.3押金的退還條件和時間第五條使用和管理5.1使用租賃物的規(guī)定5.2租賃物的管理和維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險購買第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序和要求第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任的具體處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟樓房，具體地址為市區(qū)街道號，樓房結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。樓房內(nèi)包括辦公室、會議室、實驗室、倉庫等不同功能區(qū)域。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括上述提到的樓房及其附屬設(shè)施和場地。附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。場地包括樓房周圍的綠化區(qū)域和停車位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月元，按年支付。租金的計算基于租賃物的市場價值和租賃期限。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責任公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行3.3租金支付的期限和時間租金每年的支付期限為租賃開始之日的次月至當年12月31日。每年1月10日前，乙方應(yīng)將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金的金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的押金。4.2押金的支付方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。押金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責任公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行4.3押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用和管理5.1使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理和維護責任乙方負責租賃物的日常管理和維護。乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任在租賃期限內(nèi)，租賃物的結(jié)構(gòu)性問題由甲方負責維修和保養(yǎng)。非結(jié)構(gòu)性問題由乙方負責維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。如因保養(yǎng)不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1租賃物的保險責任甲方負責為租賃物購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。保險費用由甲方承擔。7.2租賃物的保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物保險購買完畢，并將保險單據(jù)交給乙方。如甲方未能購買保險，乙方有權(quán)自行購買，費用由甲方承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前書面征得甲方同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個體工商戶。8.2轉(zhuǎn)租的程序和要求乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約責任的具體處理方式違約金為違約方應(yīng)支付的租金的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃物的評估、維修、保險、交易手續(xù)辦理等與租賃物租賃、使用、維護相關(guān)的事宜。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、職責、期限等事項。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，確保租賃物的正常使用和維護。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)授權(quán)泄露租賃物的相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。如雙方未能在介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔方式，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如雙方未能在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對甲乙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如雙方未能在介入?yún)f(xié)議中明確責任限額，第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事宜及性質(zhì)，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有履行介入?yún)f(xié)議的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方在第三方介入的事宜范圍內(nèi)，享有請求第三方履行義務(wù)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如雙方未能在介入?yún)f(xié)議中明確終止條件，由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事宜的處理結(jié)果及相關(guān)文件交還給甲乙方。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔方式由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如雙方未能在介入?yún)f(xié)議中明確違約責任承擔方式，由甲乙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1第三方介入爭議的解決途徑如甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的時間限制甲乙方與第三方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方其他約定本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付證明文件附件4：租賃物保險單據(jù)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計算公式說明附件11：爭議解決授權(quán)書附件12：租賃物交還確認書附件詳細要求和說明：附件1：租賃物描述詳細清單清單應(yīng)包括租賃物的詳細描述、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。附件2：租金支付證明文件租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件3：押金支付證明文件押金支付證明文件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件4：租賃物保險單據(jù)保險單據(jù)應(yīng)包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的事宜、范圍、期限、責任等事項。附件6：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔等信息。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。附件8：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的事項、范圍、期限等。附件9：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的事項、原因、期限等。附件10：違約金計算公式說明違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件11：爭議解決授權(quán)書爭議解決授權(quán)書應(yīng)授權(quán)一方代表雙方進行爭議解決，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件12：租賃物交還確認書租賃物交還確認書應(yīng)確認租賃物在合同終止后的交還情況，包括物品的完好程度、數(shù)量等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準。2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定標準。6.甲方未按約定履行保險責任，或保險賠償不符合約定標準。7.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議，或介入服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件10中的違約金計算公式確定。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，確定賠償金額。3.合同終止：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照附件10中的違約金計算公式確定。如果乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋