2021年蘇州市建設工程施工圖設計審查疑難技術問答-裝配式（12.29補充裝配式問題）

2021年蘇州市建設工程施工圖設計審查技術問答討論修改稿（裝配式專業(yè)）2021年12月28日1.1.1《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》中第6.3.2中明確非單元式幕墻可以按照幕墻總面積的50%計入分子項，單元式幕墻可以按照幕墻總面積的100%計入分子項；此外，第6.2.6條明確預制樓板構件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入預制構件計算。則在“三板”比例計算時，是否可以參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》執(zhí)行？答：三板計算時，依據(jù)蘇建函科（2017）1198號文，建議可參考《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》，即非單元式幕墻按面積的50%計入分子項，單元式幕墻按照幕墻總面積的100%計入分子項。此外，預制樓板構件間寬度不大于300mm的后澆混凝土可計入“三板”預制構件計算。1.1.2在外圍護參數(shù)計算時，若封閉陽臺，但保溫做在陽臺內墻，陽臺部分是否按外圍護計算?預制外圍護墻的定義能否明確，學校、醫(yī)院類的公建建筑中通常均有敞開式連廊，此時外圍護墻是參考室外臨空還是根據(jù)建筑保溫確定外圍護墻？答：建議以建筑節(jié)能線認定外圍護墻體。無論封閉還是開敞陽臺，均以起到節(jié)能圍護作用的陽臺門軸線上的墻體為外圍護墻體，封閉陽臺中未對戶內起到實際圍護保溫作用的墻體不算。節(jié)能要求是圍合，建議按節(jié)能計算范圍定義為外墻，其余如百葉等定義為裝飾構件。1.1.3陽臺及廚房等處落地推拉門及電梯門洞，如果兩邊均為現(xiàn)澆混凝土墻體或框架柱，頂部為現(xiàn)澆混凝土構件，推拉門及電梯門洞是否可以按照100%計入Z2項分子及分母？答：如門洞周邊存在砌筑墻體，則此砌筑墻體連同門洞只可計入Z2項分母。如門洞周邊不存在砌筑墻體，則此門洞及可能存在的裝配式構件須一同計入Z2項分子與分母。1.1.4混凝土樓板上設置隔音層，上設剛性保護層，地面為木地板，是否計入干式鋪裝？以及樓面采用細石混凝土找平后，再采用成品木地板/PVC/地毯等，是否可計入干式工法樓地面？答：按現(xiàn)階段干式工法樓地面工藝工法發(fā)展現(xiàn)狀來看，樓面找平層和保溫隔聲墊及其剛性保護層可歸為土建構造措施，建議根據(jù)其上部裝修的具體情況判斷是否計入干式工法樓地面。如木地板、架空地板、薄貼地膠、塊毯、地毯等可計入干式工法樓地面。1.1.5預制裝配率Z2項計算及“三板”比例內隔墻計算中，門窗洞口在分子項（應用部分）與分母項（對應部分）扣除原則是否需一致？答：根據(jù)裝配式建筑設計中的慣常統(tǒng)計原則，同一項目中“三板”及預制裝配率計算中洞口扣除原則應一致。1.1.6居住建筑中的物業(yè)用房或架空層是否算公共部位可不計入干式工法樓地面計算？公共建筑中哪些部位可不計入干式工法樓地面計算？答：居住建筑住宅單體中的物業(yè)用房或架空層可作為公共部位，不計入。公共建筑可不計入計算的范圍：衛(wèi)生間、廚房、陽臺（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》第6.4.4條）以及一般無需二次裝修的公共部位（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準解讀》（2021年6月18日會議）。1.1.7對于飄窗位置，外圍護是否按照飄窗正視投影面積計入？答：是。結構梁高范圍計入Z1項，其余范圍計入Z2項。1.1.8對于主體為混凝土結構，屋面為輕鋼屋面的，是否應該按照混合結構計算？預制裝配率計算時，混凝土結構中次梁采用鋼梁，樓面采用樓承板+混凝土，樓面及鋼梁是否可以計入預制裝配率。答：對于主體為混凝土結構，屋面為輕鋼屋面的應按混凝土結構計算；對于屋頂采用大跨網(wǎng)架、網(wǎng)殼、膜結構的建筑以及鋼筋混凝土樓承板的樓層，視該層為免模板澆筑的水平板類構件，可按取其水平投影面積統(tǒng)計。（依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準解讀》（2021年6月18日會議）1.1.9地下室頂板往往存在降板，首層預制剪力墻的起算標高是否應該考慮正負零至人防頂板標高部分？地下室頂板有降板的，是否填充墻是否可從0.00開始統(tǒng)計，混凝土構件從頂板開始？答：填充墻一般地坪完成后，砌筑在地坪上，建議可從0.00開始算；混凝土構件按樓層高度，建議從頂板開始計算。1.1.10部分內隔墻（如樓梯間防火隔墻、管井處墻體、分戶墻、臨水隔墻）能否采用裝配式輕質墻板？答：建議允許方案采用，但須提供防水、防裂、隔音及施工關鍵措施。1.1.11樓板總面積計算中扣除現(xiàn)澆梁或墻，那疊合樓板計算面積是否算到實際板邊？答：直接算到板邊。1.1.12住宅中的內隔墻拆分的建議？以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺處隔墻往往有200~300的現(xiàn)澆反坎，統(tǒng)計預制隔墻面積時，此反坎是否扣除？以及采用裝配式內隔墻板時，門洞口有過梁、構造柱，同時裝配式內隔墻板安裝長度超過6米時中部設置構造柱，在計算預制裝配率Z2（或計算三板）時，是否需要扣除構造柱的面積。答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》6.2.6條精神，反坎及構造柱在統(tǒng)計時建議統(tǒng)一不扣除。1.1.13用地規(guī)劃條件中關于“服務型公寓”等單體是否劃分為居住建筑？答：按用地規(guī)劃條件定義執(zhí)行；用地規(guī)劃條件未明確定義時，學校、工業(yè)建筑內宿舍按居住建筑，服務型公寓按居住建筑，公寓式酒店按公共建筑。1.1.14對于采用混凝土預制梁的項目，當梁與梁相交位置采用預留槽口時，預制梁在計算投影面積時，是否可以不扣除槽口處的面積。答：建議參照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》6.2.6條精神，此槽口計入預制構件計算。1.1.15蘇建科(2017)43號文及蘇建函科（2017）1198號文中指出：單體建筑中強制應用的“三板”總比例不得低于60%，詳下圖。但是蘇建函科（2017）1198號文中的附件計算方法為強制項+鼓勵項比例≥60%，詳下圖。問：是否可按上圖計算公式要求滿足強制項+鼓勵項比例≥60%即可？答：蘇建科(2017)43號文于2017年2月14日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)文，蘇建函科（2017）1198號文于2018年1月12日由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)文，后者是對前者執(zhí)行細則的補充，并已在文內明確：“計算時，對鼓勵應用部分，可按一定比例折減后計入總比例。”1.1.16《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》中第2.0.16條明確了管線分離的定義，鑒于目前住宅項目絕大多數(shù)為成品住宅項目，且部分項目采用了地暖。問：濕法地暖（具體做法詳圖8）做法中鋪設在建筑面層中的地暖管線（地熱管）是否可以認定為管線分離做法。答：依據(jù)《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》第2.0.16條的條文說明，敷設于地面架空層的管線才屬于管線