2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1允許使用的作物5.2禁止使用的化學(xué)品5.3環(huán)境保護(hù)要求6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條款11.2轉(zhuǎn)讓條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租賃土地位于【省/市/縣】的【鎮(zhèn)/街道】編號為【土地使用權(quán)證號】的農(nóng)業(yè)用地。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為【平方米】，具體面積以土地管理部門測量為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于【農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/其他農(nóng)業(yè)用途】。承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【年月日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】，租賃結(jié)束日期為【年月日】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【天數(shù)】內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為【金額】元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途合理利用土地，并確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.土地使用限制5.1允許使用的作物承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展需要，選擇適宜種植的作物。5.2禁止使用的化學(xué)品承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于農(nóng)藥、化肥使用的法律法規(guī)，不得使用國家明令禁止的化學(xué)品。5.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護(hù)政策，采取有效措施防止農(nóng)業(yè)面源污染，確保土地資源的可持續(xù)利用。6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自身使用的農(nóng)業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)和維修。7.保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實際情況，自行決定是否購買農(nóng)業(yè)保險，以降低因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供土地或因自身原因?qū)е峦恋夭荒苁褂玫?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）每延遲交付土地一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金【百分比】的違約金；（2）若因出租方原因?qū)е峦恋夭荒苁褂茫瑧?yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于租金【百分比】的賠償金。8.2承租方違約承租方未按合同約定使用土地或提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）每違反合同約定使用土地一次，應(yīng)支付相當(dāng)于租金【百分比】的違約金；（2）若承租方提前終止租賃，應(yīng)支付剩余租賃期限租金總額的【百分比】作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請調(diào)解。調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條款合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃土地及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【年數(shù)】年內(nèi)有效。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：【附錄名稱】。附錄內(nèi)容對本合同有補充和解釋作用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)審方、融資方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入并不意味著其成為合同的一方，因此，第三方不承擔(dān)合同的任何義務(wù)和責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。2.第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行操作。中介方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2技術(shù)咨詢方介入技術(shù)咨詢方作為第三方介入，應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力。技術(shù)咨詢方的職責(zé)是為甲乙雙方提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，并對其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)審方介入監(jiān)審方作為第三方介入，應(yīng)具備獨立的監(jiān)審資質(zhì)。監(jiān)審方的職責(zé)是對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和審計，并對其監(jiān)督和審計結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4融資方介入融資方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的融資資質(zhì)。融資方的職責(zé)是為甲乙雙方提供融資服務(wù)，并對其提供的融資服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方介入后的合同修正3.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同義務(wù)和權(quán)利。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。3.3第三方責(zé)任限額第三方對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方對于因介入行為導(dǎo)致的直接損失或損害，承擔(dān)不超過其報酬和服務(wù)費用的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)審方、融資方等第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第三方之間互相不承擔(dān)對方的義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，并在合同中明確。終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。5.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接、賠償?shù)取?.第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，或干預(yù)甲乙雙方的其他合同義務(wù)和權(quán)利，視為違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、解除合同等。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效甲乙雙方對第三方的訴訟請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【年數(shù)】年內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地地形圖附件四：農(nóng)業(yè)用地租賃合同補充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險單復(fù)印件附件七：租賃土地維修保養(yǎng)計劃附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：違約行為記錄表附件十：租金支付記錄表附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，用于記錄土地在租賃開始時的狀態(tài)。附件三：租賃土地地形圖本附件提供租賃土地的地形圖，詳細(xì)標(biāo)注土地的坡度、水系、道路等基本情況。附件四：農(nóng)業(yè)用地租賃合同補充協(xié)議本附件為與本合同相關(guān)的補充協(xié)議，用于明確租賃土地的具體用途、租賃期限等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。附件六：保險單復(fù)印件本附件提供租賃土地及合同相關(guān)保險的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。附件七：租賃土地維修保養(yǎng)計劃本附件提供租賃土地的維修保養(yǎng)計劃，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方、內(nèi)容、周期等。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件提供租賃土地環(huán)境保護(hù)的措施方案，明確環(huán)境保護(hù)的責(zé)任方和具體措施。附件九：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件十：租金支付記錄表本附件用于記錄租金的支付情況，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按合同約定提供服務(wù)；3.提前終止合同或延遲交付土地；4.未按時支付租金或第三方服務(wù)費用；5.改變土地用途或使用土地違反法律法規(guī)；6.未按要求進(jìn)行土地維修保養(yǎng)；7.未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約金的計算方式按照合同約定或法律的規(guī)定；4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定；5.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定；6.甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，否則不得就損失擴大部分要求賠償。示例說明：如果甲方未按約定時間交付土地，則應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每延遲交付一日，支付租金總額的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用租