2024年回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供相關(guān)證明材料2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓款3.2提供身份證明等必要文件第四條購房資格及限購政策4.1受讓方應(yīng)符合購房資格要求4.2受讓方應(yīng)對限購政策承擔責任第五條過戶手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋質(zhì)量6.2房屋交付時間及方式第七條產(chǎn)權(quán)糾紛及責任承擔7.1轉(zhuǎn)讓方對產(chǎn)權(quán)的真實性承擔責任7.2因產(chǎn)權(quán)糾紛導致的損失由轉(zhuǎn)讓方承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的爭議可通過法律途徑解決第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在爭議解決方式上達成一致第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜可另行協(xié)商補充12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的生效、修改及廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改及廢止需雙方協(xié)商一致第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息14.2雙方聯(lián)系方式及變更通知第一部分：合同如下：第一條回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的回遷房購買權(quán)，且該購買權(quán)未受到任何法律訴訟或爭議的質(zhì)疑。1.1.2受讓方應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)對購房資格的要求，包括但不限于具有購房資格證明、符合購房限購政策等。1.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將回遷房購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該購買權(quán)。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供購買權(quán)的所有相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。1.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請辦理購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。1.3.3轉(zhuǎn)讓款支付后，受讓方即獲得回遷房購買權(quán)的所有權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供相關(guān)證明材料2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供購買權(quán)的相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、付款憑證等。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的證明材料的真?zhèn)?，如有虛假，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理購買權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，但法律另有規(guī)定的除外。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓款3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行債務(wù)的利息。3.2提供身份證明等必要文件3.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其身份證明等必要文件，以便轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。3.2.2受讓方應(yīng)保證所提供的文件的合法性、真實性和有效性。第四條購房資格及限購政策4.1受讓方應(yīng)符合購房資格要求4.1.1受讓方應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)對購房資格的要求，包括但不限于具有購房資格證明、符合購房限購政策等。4.1.2受讓方應(yīng)承擔因不符合購房資格要求而產(chǎn)生的法律責任。4.2受讓方應(yīng)對限購政策承擔責任4.2.1受讓方應(yīng)自行了解并遵守中華人民共和國的相關(guān)限購政策。4.2.2受讓方未遵守限購政策的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第五條過戶手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理購買權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的合理要求，及時、全面地提供辦理過戶手續(xù)所需的協(xié)助。5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分擔。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋質(zhì)量6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的回遷房購買權(quán)的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。6.2房屋交付時間及方式6.2.1房屋的交付時間及方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間、方式將房屋交付給受第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件及后果8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2受讓方提供虛假信息、隱瞞重要事實導致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決方式10.1.1提交仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2雙方在選擇爭議解決方式上達成一致，并明確約定仲裁機構(gòu)或人民法院的管轄地點。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在爭議解決方式上達成一致，并按照約定履行。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同的生效、修改及廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改及廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或廢止協(xié)議。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。14.2雙方聯(lián)系方式及變更通知，如電話、郵箱等，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，由甲乙方根據(jù)合同履行需要而引入。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、事項、范圍等。1.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)資質(zhì)、信譽等進行審查。第二條第三方的主要職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性、合法性承擔責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向第三方支付費用。3.3第三方費用的支付不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的其他義務(wù)。第四條第三方責任及限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方對其責任限額的約定不免除其依法應(yīng)承擔的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的其他義務(wù)。5.3第三方對甲乙方之間的爭議不承擔任何責任，甲乙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時間、后果等。6.3變更或解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。7.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的告知真實、準確、完整。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來函件、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容、往來函件、商業(yè)秘密等。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同涉及的第三方介入適用于本合同的履行、解釋、變更、解除及爭議解決等。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況選擇合適的第三方介入。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的后果11.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方介入的爭議解決方式13.1.1提交仲裁機構(gòu)仲裁；13.1.2向人民法院提起訴訟。13.2雙方在選擇爭議解決方式上達成一致，并明確約定仲裁機構(gòu)或人民法院的管轄地點。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方在爭議解決方式上達成一致，并按照約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：付款憑證附件三：購房合同附件四：身份證明附件五：購房資格證明附件六：限購政策證明附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：貸款合同附件十一：保險合同附件十二：產(chǎn)權(quán)證明附件十三：房屋交付確認書附件十四：質(zhì)量保證書附件十五：違約金計算公式附件一：回遷房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細說明了回遷房購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式等內(nèi)容。附件二：付款憑證本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件三：購房合同本附件為回遷房購房合同，詳細說明了房屋的基本情況、面積、價格等。附件四：身份證明本附件為受讓方提供的身份證明，用于確認受讓方的身份信息。附件五：購房資格證明本附件為受讓方提供的購房資格證明，用于確認受讓方具備購房資格。附件六：限購政策證明本附件為受讓方提供的限購政策證明，用于確認受讓方符合購房限購政策。附件七：過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細說明了過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用等信息。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件九：評估報告本附件為第三方提供的房屋評估報告，用于確認房屋的價值。附件十：貸款合同本附件為受讓方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于確認貸款金額、利率、還款方式等。附件十一：保險合同本附件為受讓方與保險公司簽訂的保險合同，用于確認保險條款、保險金額等。附件十二：產(chǎn)權(quán)證明本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證明，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件十三：房屋交付確認書本附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等。附件十四：質(zhì)量保證書本附件為轉(zhuǎn)讓方提供的質(zhì)量保證書，用于確認房屋的質(zhì)量保證。附件十五：違約金計算公式本附件為違約金計算公式，用于計算違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付購買權(quán)、提供虛假信息等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、提供虛假報告等。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付購買權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件十五的計算公式計算。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件十五的計算公式計算。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件十五的計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房