2024年合作協(xié)議：水果種植園土地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作協(xié)議：水果種植園土地租賃本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3土地維修責(zé)任第五條租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條土地使用限制6.1種植作物種類6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3土地保護(hù)措施第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加協(xié)議11.2合同附件第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體面積以《國有土地使用證》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于水果種植園的建設(shè)和經(jīng)營，包括但不限于種植各類水果、建立果園設(shè)施、進(jìn)行果園管理等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)十年。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金按年支付。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期租金每年度支付一次，應(yīng)在每年的月日前支付完畢。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為荒地，土地質(zhì)量符合水果種植的要求。4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營管理活動。（2）承租方權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，進(jìn)行水果種植園的建設(shè)和經(jīng)營。在租賃期間，承租方應(yīng)保證土地的完整性和生態(tài)環(huán)境的平衡，不得擅自改變土地用途。4.3土地維修責(zé)任租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水利設(shè)施、道路設(shè)施等。第五條租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方遭受損失。5.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定合法使用土地，進(jìn)行水果種植園的建設(shè)和經(jīng)營。在租賃期間，承租方應(yīng)保證土地的完整性和生態(tài)環(huán)境的平衡，不得擅自改變土地用途。第六條土地使用限制6.1種植作物種類承租方在租賃土地上種植的作物種類應(yīng)符合雙方約定的種植計(jì)劃，不得擅自改變。6.2環(huán)境保護(hù)要求承租方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保果園的生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。6.3土地保護(hù)措施承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，確保果園的生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。第七條合同的變更和終止7.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的；（2）承租方未按照合同約定支付租金的；（3）承租方未按照合同約定使用土地，造成土地資源損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《國有土地使用證》、《租賃土地現(xiàn)狀照片》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同副本本合同副本份數(shù)為份，分別由雙方及有關(guān)政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、技術(shù)支持、融資擔(dān)保等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。16.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方介入的報(bào)酬17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬金額及支付方式。17.2第三方報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.3如果第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方退出21.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。第二十二條甲乙雙方與第三方的糾紛解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的變更、解除和終止23.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。23.2甲乙雙方與第三方之間的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十四條附件24.1本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保文件等。24.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效、修改和補(bǔ)充25.1本合同自雙方簽字之日起生效。25.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十六條合同副本26.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。26.2各方持有的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國有土地使用證》附件二：《租賃土地現(xiàn)狀照片》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《第三方擔(dān)保文件》附件一《國有土地使用證》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途等信息，由土地管理部門頒發(fā)，作為租賃土地權(quán)屬的證明。附件二《租賃土地現(xiàn)狀照片》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，清晰反映土地的實(shí)際情況，包括土地整治情況、周邊環(huán)境等，作為租賃土地現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、報(bào)酬金額及支付方式等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件四《第三方擔(dān)保文件》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息，作為第三方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地；2.承租方未按照合同約定支付租金；3.承租方未按照合同約定使用土地，造成土地資源損害；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未按約定支付第三方報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約造成的實(shí)際損失確定；3.如果第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展種植活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺?/p>