2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及登記5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律規(guī)定12.2政策變化第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱）所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述，如空置、出租等）第三條交易價格3.1房價房價為：（房價金額）元3.2付款方式3.3定金買方應(yīng)在合同簽署后：（定金金額）日內(nèi)支付定金：（定金金額）元3.4首付款買方應(yīng)在：（首付款支付時間）支付首付款：（首付款金額）元3.5貸款金額買方如需貸款，貸款金額為：（貸款金額）元3.6還款方式第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：（交付時間）4.2交付條件房屋交付條件：（交付條件描述，如房屋完好、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）第五條過戶及登記5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：（過戶費(fèi)用金額）元，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由：（承擔(dān)方）辦理，費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)種類：（列舉稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：（賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方承擔(dān)）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約時，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）7.2買方違約買方違約時，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定將爭議提交（具體名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如合同的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。11.2第三方義務(wù)第三方如對合同的履行有義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律規(guī)定合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2政策變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項，雙方可以通過補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。13.2附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。第十四條合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間：（具體生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間介入，如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)及時通知第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，如需變更承擔(dān)方式，應(yīng)書面同意。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1信息披露第三方應(yīng)對甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、權(quán)屬情況等。4.2合規(guī)操作第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行相關(guān)操作，確保合同的合法性和有效性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，書面協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通知第三方。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。6.2第三方與中介方關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確第三方對中介方的責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如合同中涉及貸款機(jī)構(gòu)，第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確第三方對貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更條件如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知原第三方，并協(xié)商解決。9.2第三方變更后的處理新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理與原第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，確保合同合規(guī)合法。10.2第三方監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）附件二：買賣雙方身份證明身份證復(fù)印件身份證原件（如有）附件三：貸款合同貸款合同復(fù)印件貸款合同原件（如有）附件四：評估報告評估報告復(fù)印件評估報告原件（如有）附件五：過戶費(fèi)用清單過戶費(fèi)用清單復(fù)印件過戶費(fèi)用清單原件（如有）附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片原件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定時間支付房價或定金。3.第三方未能按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的違約金：（百分比）。4.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房產(chǎn)而達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，具體位置、面積、類型等詳見合同附件。3.房價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易