房屋租售平臺(tái)協(xié)議

房屋租售平臺(tái)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租售平臺(tái)方”）：____________

鑒于：

1.出租方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，愿意通過(guò)租售平臺(tái)方提供的在線平臺(tái)出租其房屋；

2.租售平臺(tái)方系依法成立并運(yùn)營(yíng)的在線房屋租售平臺(tái)，具備為出租方提供房屋租售信息發(fā)布、推廣及交易服務(wù)的能力；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出租方通過(guò)租售平臺(tái)方在線平臺(tái)出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋租售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租售平臺(tái)方的在線平臺(tái)上順利進(jìn)行房屋租售活動(dòng)。

二、簽訂背景

1.出租方為提高房屋出租效率，拓寬出租渠道，愿意借助租售平臺(tái)方的在線平臺(tái)進(jìn)行房屋租售；

2.租售平臺(tái)方為滿(mǎn)足用戶(hù)需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，愿意為出租方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租售服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

（以下內(nèi)容省略）

特此說(shuō)明。

甲方（出租方）：____________

乙方（租售平臺(tái)方）：____________

簽訂日期：____________

（注：本合同開(kāi)頭僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.租售平臺(tái)方應(yīng)向出租方提供以下服務(wù)：

（1）為出租方在其平臺(tái)上發(fā)布房屋租售信息；

（2）為出租方提供租客篩選、預(yù)約看房、簽約等租售環(huán)節(jié)的支持服務(wù)；

（3）為出租方提供房屋租售過(guò)程中的咨詢(xún)、解答及協(xié)助服務(wù)；

（4）其他與房屋租售相關(guān)的附加服務(wù)。

2.出租方應(yīng)在租售平臺(tái)方的指導(dǎo)下，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租售平臺(tái)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）保證平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保房屋信息及時(shí)發(fā)布、更新；

（2）為出租方提供專(zhuān)業(yè)的租售咨詢(xún)及解答服務(wù)；

（3）為出租方提供高效、便捷的租售流程支持服務(wù)；

（4）對(duì)出租方提供的個(gè)人信息及房屋信息予以嚴(yán)格保密。

2.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，滿(mǎn)足正常居住使用需求；

（3）房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.出租方應(yīng)按照租售平臺(tái)方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；

3.租售平臺(tái)方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向出租方提供相應(yīng)服務(wù)；

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的信息；

3.保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.出租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，租售平臺(tái)方有權(quán)暫?；蚪K止提供相應(yīng)服務(wù)；

3.租售平臺(tái)方未按約定提供服務(wù)的，出租方有權(quán)要求租售平臺(tái)方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

（注：以上條款僅供參考，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定，獲得租售平臺(tái)方提供的服務(wù)；

（2）有權(quán)要求租售平臺(tái)方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)租售平臺(tái)方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；

（4）有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的變化，調(diào)整房屋租金及租期。

2.義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并確保房屋符合出租條件；

（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及租售平臺(tái)方的相關(guān)規(guī)定；

（4）積極配合租售平臺(tái)方進(jìn)行房屋推廣、租客篩選及租賃事宜；

（5）在租賃期內(nèi)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；

（6）對(duì)租客的投訴及建議給予及時(shí)回應(yīng)，并積極解決問(wèn)題。

二、租售平臺(tái)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取出租方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（3）有權(quán)對(duì)出租方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，直至解除合同；

（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

（1）為出租方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）保證平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保房屋信息及時(shí)發(fā)布、更新；

（3）對(duì)出租方的個(gè)人信息及房屋信息予以嚴(yán)格保密；

（4）為出租方提供租客篩選、預(yù)約看房、簽約等租售環(huán)節(jié)的支持服務(wù)；

（5）及時(shí)回應(yīng)出租方的咨詢(xún)，提供專(zhuān)業(yè)的解答及協(xié)助；

（6）在租賃期內(nèi)，協(xié)助出租方處理租客投訴及建議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、合作方式

1.雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)房屋租售業(yè)務(wù)；

2.出租方應(yīng)將房屋信息及租賃需求提交給租售平臺(tái)方，租售平臺(tái)方負(fù)責(zé)發(fā)布、推廣及交易服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等條款；

4.在合同履行過(guò)程中，雙方保持密切溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題；

5.雙方在合作過(guò)程中，互相尊重、誠(chéng)信為本，共同維護(hù)房屋租售市場(chǎng)的健康發(fā)展。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條款。

二、終止條件

1.合同期滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定的條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止；

5.一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的，合同終止。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定的條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及合同解除。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除等均應(yīng)采用書(shū)面形式；

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

出租方