共享辦公空間租賃協(xié)議

共享辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________科技有限公司

鑒于出租方擁有位于__________的共享辦公空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；鑒于承租方希望租賃該物業(yè)以開展其業(yè)務活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共享辦公空間租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在共享辦公空間租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間內依法合規(guī)地開展業(yè)務。

二、簽訂背景

1.出租方合法擁有租賃物業(yè)，具備出租資格。

2.承租方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃合適的辦公空間。

3.雙方通過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租金、租賃期限等事項達成一致。

雙方特此明確，本合同簽訂后，雙方將嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保租賃期間內共享辦公空間的正常使用。

（以下內容省略）

主要條款：

一、服務內容與質量標準

1.出租方應向承租方提供租賃物業(yè)內的共享辦公空間，并確保該空間符合約定的使用目的。

2.出租方負責維護租賃物業(yè)內的公共區(qū)域及設施設備，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.承租方在使用共享辦公空間時，應遵守出租方制定的物業(yè)管理制度，不得損壞公共設施，保持租賃空間的整潔。

4.出租方應提供以下服務：

（1）日常物業(yè)管理服務；

（2）公共區(qū)域的清潔及維護；

（3）基本網絡接入服務；

（4）其他雙方約定的服務內容。

5.服務質量標準應滿足以下要求：

（1）物業(yè)及設施設備完好率不低于95%；

（2）網絡接入速度滿足正常辦公需求；

（3）清潔服務頻次不低于每周一次。

二、價格與支付

1.承租方應按照約定的租金標準向出租方支付共享辦公空間的租賃費用。

2.租金支付方式為每季度預付，支付時間為每季度第一個月的第一個工作日前。

3.如租賃期內租金標準調整，出租方應提前一個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后進行調整。

4.承租方逾期支付租金的，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

三、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。

3.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)或服務，應退還相應租金，并支付違約金。

3.承租方未按約定支付租金或違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

（1）按照合同約定收取租金及相應費用；

（2）要求承租方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守租賃物業(yè)內的管理制度；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方將租賃物業(yè)及設施設備歸還出租方，并恢復原狀；

（4）在承租方違反合同約定時，有權解除合同并要求賠償損失。

2.出租方的義務：

（1）提供符合約定用途的共享辦公空間，并確保租賃物業(yè)內的公共設施設備正常運行；

（2）負責租賃物業(yè)的日常維護、維修及安全管理；

（3）在租賃期內，保持租賃物業(yè)的產權清晰，不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或設置抵押；

（4）為承租方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理入住、退租手續(xù)等。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

（1）按照合同約定使用共享辦公空間，享受出租方提供的相關服務；

（2）要求出租方按照約定提供租賃物業(yè)及設施設備，確保其正常運行；

（3）在租賃期內，享有租賃物業(yè)的使用權，并有權要求出租方保持租賃物業(yè)的整潔與安全；

（4）在合同約定的前提下，有權要求出租方對租賃物業(yè)進行維修、養(yǎng)護。

2.承租方的義務：

（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途或結構；

（2）遵守租賃物業(yè)內的各項管理制度，保持租賃空間的整潔，愛護公共設施設備；

（3）按時支付租金及相應費用，如有變更，應及時通知出租方；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將租賃物業(yè)及設施設備恢復原狀，并歸還出租方；

（5）不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或設置抵押。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定；

2.在合同履行過程中，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決租賃過程中出現的問題；

3.雙方應共同維護租賃物業(yè)內的秩序，確保租賃期間的正常辦公環(huán)境；

4.在合同約定的前提下，雙方有權對合作方式進行必要的調整和優(yōu)化，以促進雙方的業(yè)務發(fā)展。

（以下內容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的期限繼續(xù)履行本合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權單方面終止合同。

4.因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方不得單方面變更合同內容，否則視為違約。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權要求解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因導致合同無法履行；

（3）一方宣告破產、解散或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產返還、費用結算等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未爭議部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，在合同糾紛中，租賃物業(yè)所在地的人民法院具有管轄權。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

（以下內容省略）

合同簽署：

出租方（甲方）：__________有限公司

甲方代表：____________________

簽字：________________________

蓋章：________________________

簽署日期：____年__月__日

承租方（乙方）：__________科技有限公司

乙方代表：__