建筑節(jié)能改造合同

建筑節(jié)能改造合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有__________建筑物的所有權(quán)/使用權(quán)，并擬對(duì)該建筑物進(jìn)行節(jié)能改造；鑒于服務(wù)方具備專業(yè)的建筑節(jié)能改造技術(shù)及豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑節(jié)能改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在建筑節(jié)能改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.提高建筑物能源利用效率，降低能源消耗；

2.改善室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，提高居住/辦公舒適度；

3.減少溫室氣體排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

二、簽訂背景

1.為響應(yīng)我國(guó)節(jié)能減排政策，提高建筑物能源利用效率，委托方?jīng)Q定對(duì)建筑物進(jìn)行節(jié)能改造；

2.服務(wù)方具備完善的建筑節(jié)能改造技術(shù)體系，豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，以及良好的信譽(yù)；

3.雙方經(jīng)過充分溝通，就項(xiàng)目?jī)?nèi)容、改造方案、預(yù)算、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致，決定簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)委托方建筑物進(jìn)行節(jié)能診斷，制定節(jié)能改造方案，并提交委托方審核；

2.服務(wù)方根據(jù)審核通過的改造方案，組織實(shí)施節(jié)能改造工程；

3.服務(wù)方在改造工程完成后，對(duì)建筑物進(jìn)行節(jié)能效果評(píng)估，確保達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)；

4.服務(wù)方提供項(xiàng)目全過程的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.服務(wù)方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

2.改造工程所采用的材料、設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明，確保工程質(zhì)量；

3.改造工程完成后，服務(wù)方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

4.服務(wù)方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、價(jià)格支付

1.雙方根據(jù)改造工程的實(shí)際范圍、工程量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定工程總價(jià)；

2.委托方在合同簽訂后支付服務(wù)方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；

3.服務(wù)方按照工程進(jìn)度，向委托方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付；

4.改造工程驗(yàn)收合格后，服務(wù)方提交工程結(jié)算款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.若服務(wù)方未能按合同約定完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金；

2.若委托方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付逾期付款違約金；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

2.保密義務(wù)不適用于以下信息：

a.已為公眾所知悉的信息；

b.在合同簽訂前已由一方掌握的信息；

c.法律法規(guī)規(guī)定必須公開的信息；

d.雙方書面同意披露的信息。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供節(jié)能改造服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

b.有權(quán)對(duì)服務(wù)方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.有權(quán)要求服務(wù)方提供改造工程所采用的材料、設(shè)備的合格證明和性能檢測(cè)報(bào)告；

d.在服務(wù)方完成改造工程并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)向服務(wù)方提供進(jìn)行節(jié)能診斷和改造工程所需的建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、使用現(xiàn)狀等；

b.應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款；

c.應(yīng)為服務(wù)方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等；

d.應(yīng)在改造工程過程中，配合服務(wù)方解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取改造工程的預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款；

b.在委托方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其履行或采取相應(yīng)措施，保障自身權(quán)益；

c.有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行合理的調(diào)整，以適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，但需提前通知委托方并獲得同意；

d.在改造工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求委托方支付剩余款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)按照合同約定，制定合理的節(jié)能改造方案，并確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

b.應(yīng)在施工過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、環(huán)保；

c.應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工原因造成的質(zhì)量問題；

d.應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成改造工程，并提交完整的工程資料。

合作方式：

1.雙方建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

2.服務(wù)方在施工過程中，如需對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與委托方溝通，并取得書面同意；

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保改造工程的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方在合同到期前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則合同到期后將自動(dòng)終止。

二、終止條件

1.合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同；

3.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定終止合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的附件；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生終止條件所述第3項(xiàng)情形，另一方有權(quán)解除合同；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和交接；

4.合同解除不免除雙方在合同解除前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

雙方簽字、蓋章及日期如下：

甲方（委托方）：

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