租房合同驗(yàn)收條款

租房合同驗(yàn)收條款合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租房驗(yàn)收的前提條件a.房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收①在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)確保房屋處于可租賃狀態(tài)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)的要求。②乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的現(xiàn)狀報(bào)告、建筑及安全檢查報(bào)告。③乙方在驗(yàn)收時(shí)有權(quán)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并指出房屋存在的任何問(wèn)題或缺陷。④如果房屋存在未被告知的安全隱患或設(shè)施故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。b.驗(yàn)收人員與程序①驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方指定的工作人員共同參與。②雙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中確認(rèn)房屋的基本設(shè)施是否完好，相關(guān)設(shè)備如水電、空調(diào)、熱水器等是否正常運(yùn)行。③驗(yàn)收應(yīng)在雙方確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，且驗(yàn)收過(guò)程必須有完整的記錄和影像資料備份。④驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并明確驗(yàn)收通過(guò)或需要進(jìn)一步整改的事項(xiàng)。c.房屋清潔及維修狀況①房屋應(yīng)在驗(yàn)收前進(jìn)行徹底清潔，包括但不限于地面、墻面、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施的清潔。②甲方需確保所有房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，任何故障應(yīng)在租賃開始前修復(fù)。③乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)記錄，確保所有設(shè)備和設(shè)施在使用前處于良好狀態(tài)。④如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有嚴(yán)重污損或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或維修，直至符合乙方入住要求。第二條租賃期內(nèi)房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任a.甲方責(zé)任①甲方應(yīng)保障租賃期間房屋的基本結(jié)構(gòu)和外觀不會(huì)受到損壞，包括屋頂、墻體、門窗等主要部分。②如果租賃期間房屋的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成。③甲方應(yīng)定期檢查房屋的水電設(shè)施，確保其安全性和穩(wěn)定性。④如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常居住或使用，乙方有權(quán)要求租金減免或解除合同。b.乙方責(zé)任①乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償或修復(fù)。②乙方應(yīng)遵守房屋使用的基本規(guī)范，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。③乙方有責(zé)任保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。④乙方如在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。c.修繕程序①若房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。②修繕工作應(yīng)由甲方指定的專業(yè)人員進(jìn)行，維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。③乙方可對(duì)修繕進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)完成修繕，乙方可要求合理賠償。④在維修過(guò)程中，乙方如有特殊要求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。第三條違約責(zé)任及解決方案a.甲方違約責(zé)任①如甲方未按約定時(shí)間提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)租期或要求賠償因房屋未驗(yàn)收合格導(dǎo)致的損失。②甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住條件受影響，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。③如甲方未能提供所租房屋的合法租賃手續(xù)，乙方可解除合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。④甲方未按合同約定提供房屋的相關(guān)設(shè)施或設(shè)備，乙方可要求甲方立即修復(fù)并賠償因此產(chǎn)生的損失。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金，并可按照合同規(guī)定解除租賃關(guān)系。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。③乙方未按合同約定通知甲方維修問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞加劇，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。④乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。c.爭(zhēng)議解決①雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。②如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至所在地人民法院，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。③如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。④雙方同意按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、租賃房屋的相關(guān)信息、租賃過(guò)程中涉及的商業(yè)資料保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。②若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任。③合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，確保商業(yè)信息不被泄露。④雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)涉及房屋安全、財(cái)產(chǎn)和合同條款的所有資料不被外泄。b.保密期限①保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直到租賃期滿或合同終止后五年內(nèi)仍然有效。②任何一方不得因其所掌握的保密信