停車場物業(yè)租賃協(xié)議

合同編號：__________停車場物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的停車位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。4.4甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以配合。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度，確保停車場秩序和安全。（4）乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。（5）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以配合。（6）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)資產(chǎn)，在本合同中為停車場車位。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國家法定節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間為乙方提供停車優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.特殊情況下的停車需求：如乙方因特殊情況（如就醫(yī)、緊急事務(wù)等）需臨時(shí)增加停車位，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.車輛損壞賠償：如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方可另行簽訂車輛保管協(xié)議，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。4.停車場改造升級：如甲方因業(yè)務(wù)需要對停車場進(jìn)行改造升級，影響乙方正常停車，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決停車難題。5.租賃物轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租