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文檔簡介
合同編號:__________花店攤位租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條攤位基本信息1.1攤位位于__________(地址),編號為__________。1.2攤位面積為_______平方米。1.3攤位周圍環(huán)境及設(shè)施情況:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元,共計人民幣____元(大寫:_________________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離攤位,并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方合法、正常使用攤位;(2)保證攤位所在區(qū)域的公共設(shè)施正常運行,確保乙方經(jīng)營所需的水、電、照明等供應(yīng);(3)在本合同有效期內(nèi),甲方不得提高租金;(4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù);(5)負責攤位的安全、防火、防盜等安全管理工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定支付租金,遵守合同約定;(2)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定,不得經(jīng)營違法物品;(3)愛護攤位及周圍環(huán)境,不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途;(4)妥善保管自己的物品,如有遺失,自行負責;(5)遵守市場其他相關(guān)規(guī)定,維護市場秩序和形象。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供攤位或提供的攤位不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前,應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況,確保合同的履行。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得擅自變更或解除合同。(3)乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定,不得經(jīng)營違法物品。(4)乙方應(yīng)妥善保管自己的物品,如有遺失,自行負責。(5)甲乙雙方應(yīng)共同維護攤位所在區(qū)域的環(huán)境和秩序,共同承擔安全、防火、防盜等責任。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同:是指出租方將物品或空間租賃給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.違約金:是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.民事糾紛:是指平等主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。6.人民法院:是我國的國家審判機關(guān),依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.節(jié)假日經(jīng)營:甲方應(yīng)保證乙方在節(jié)假日期間可以正常使用攤位進行經(jīng)營活動。如遇特殊情況(如市場裝修、活動舉辦等),甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,并協(xié)商解決辦法。補充條款:節(jié)假日經(jīng)營期間,乙方有權(quán)要求甲方提供額外的支持,如臨時增加攤位面積、提供臨時設(shè)施等。具體費用雙方協(xié)商確定。2.突發(fā)情況應(yīng)對:如遇自然災(zāi)害、社會安全事件等不可抗力因素導(dǎo)致攤位無法正常使用,甲方應(yīng)立即通知乙方,并采取相應(yīng)措施減少乙方損失。補充條款:雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案,包括災(zāi)害預(yù)防、緊急疏散、損失賠償?shù)葪l款。3.攤位裝修與改造:乙方如需對攤位進行裝修或改造,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。補充條款:裝修或改造過程中,乙方應(yīng)確保施工安全,防止對周圍環(huán)境和其他攤位造成影響。如造成損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.攤位轉(zhuǎn)租:乙方如需將攤位轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。補充條款:甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議,并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租期間,乙方仍承擔原
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