2024版標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條終止租賃合同1.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，租賃合同即行終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式搬離租賃物業(yè)。第二條搬離期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)內(nèi)的全部物品搬離，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在搬離后將租賃物業(yè)鑰匙交付給甲方。第三條保證金退還3.1乙方按照租賃合同約定，已向甲方支付了人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。3.2乙方在搬離租賃物業(yè)并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式，向甲方支付上述費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元。5.2本協(xié)議簽訂后，乙方未按照約定搬離租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租房合同終止協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)本協(xié)議的條款和后果有充分的認(rèn)識(shí)和了解。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于搬離期限、保證金退還、費(fèi)用結(jié)算等。（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。（4）雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)身份真實(shí)、權(quán)屬明確，確保協(xié)議的有效性和執(zhí)行力。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和司法程序進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織，有權(quán)將房產(chǎn)出租給承租方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用租賃物業(yè)。3.租賃合同：指出租方與承租方之間訂立的，約定出租方將租賃物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.終止協(xié)議：指雙方提前終止租賃合同關(guān)系，約定承租方搬離租賃物業(yè)，退還保證金等事項(xiàng)的協(xié)議。5.保證金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前終止租賃合同：場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)、個(gè)人原因等需提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方，申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃合同。甲方應(yīng)在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商確定提前終止合同的日期，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金。2.房屋維修與維護(hù)：場(chǎng)合：租賃期間，房屋出現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修。補(bǔ)充條款：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合：甲方在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。新的房產(chǎn)所有者應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同，并承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.租金調(diào)整：場(chǎng)合：租賃期間，市場(chǎng)租金發(fā)生較大變動(dòng)。補(bǔ)充條款：租賃合同簽訂后，租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。如市場(chǎng)租金變動(dòng)超過(guò)一定幅度，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂