合租房合同書樣本樣式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并按時支付租金。3.雙方應(yīng)尊重對方權(quán)益，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并按約定恢復(fù)原狀。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：通過法律途徑或其他方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享房間：若出租房屋為共享房間，需明確劃分各承租人的使用區(qū)域，以及共同使用的公共區(qū)域。補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)各承租人相互尊重，共同維護(hù)居住環(huán)境。乙方應(yīng)遵守共享房間的相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用他人使用區(qū)域。2.寵物飼養(yǎng)：若承租人需飼養(yǎng)寵物，需征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響他人生活。乙方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，如有損害他人或房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.廚房使用：若房屋內(nèi)包含廚房設(shè)施，需明確廚房使用規(guī)則，以確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款如下：甲方提供廚房設(shè)施供乙方使用，但需遵守廚房使用規(guī)定，確保食品安全。乙方使用廚房時，應(yīng)注意火源安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4.水電費(fèi)用分?jǐn)偅喝舴课菟娰M(fèi)用需由承租人分?jǐn)?，需明確分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下：房屋水電費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偅曳綉?yīng)按約定時間向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)合理計(jì)算水電費(fèi)用，