房屋改造裝修合同范本

合同編號(hào)：__________房屋改造裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。甲方確認(rèn)的預(yù)算作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿后____個(gè)月內(nèi)支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。實(shí)際竣工日期以甲方驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到甲方滿意為止。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于組織施工、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等。4.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付合同價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。5.4甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國家利益、社會(huì)公共利益。（3）合同中的詞語定義和條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免使用模糊、歧義的表述。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）合同價(jià)款的支付和工程進(jìn)度款的支付，應(yīng)明確支付條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到甲方滿意為止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。6.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測(cè)試和評(píng)定，以確定工程是否達(dá)到合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為古跡或歷史建筑，對(duì)裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋為古跡或歷史建筑，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)建筑原有的風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。所有改造和裝修均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)采用環(huán)保、無毒、無害的材料，確保施工過程中不對(duì)建筑和環(huán)境造成損害。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為藝術(shù)家或?qū)κ覂?nèi)設(shè)計(jì)有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方為藝術(shù)家或?qū)κ覂?nèi)設(shè)計(jì)有特殊需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，并確保施工過程中的質(zhì)量和細(xì)節(jié)。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程涉及到bestos或其它有害物質(zhì)處理。補(bǔ)充條款：如工程涉及到bestos或其它有害物質(zhì)處理，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求提前入住。補(bǔ)充條款：甲方要求提前入住，乙方應(yīng)盡力配合，提前完成部分或全部工程。提前入住的日期和范圍應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)保證提前入住