單位房產(chǎn)合作開發(fā)合同

合同編號：__________單位房產(chǎn)合作開發(fā)合同第一條合作開發(fā)項目1.1甲方同意將位于_______的合作房產(chǎn)與乙方合作開發(fā)，合作開發(fā)項目為_______。1.2乙方同意按照本合同約定參與合作開發(fā)項目，并按照約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第二條合作方式2.1甲方和乙方共同投資合作開發(fā)項目，具體投資金額、投資方式、投資比例等事項由雙方另行簽訂投資協(xié)議予以明確。2.2甲方負(fù)責(zé)合作房產(chǎn)的相關(guān)審批手續(xù)、土地使用權(quán)處置、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事宜，乙方負(fù)責(zé)合作開發(fā)項目的技術(shù)、設(shè)計、建設(shè)、管理等事宜。第三條合作期限3.1合作開發(fā)項目的合作期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作收益分配4.1合作開發(fā)項目的收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。4.2合作開發(fā)項目的成本、費用按照實際發(fā)生額由雙方按照投資比例分擔(dān)。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)的合法性，確保合作開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2乙方應(yīng)按照約定參與合作開發(fā)項目，確保合作開發(fā)項目的技術(shù)、設(shè)計、建設(shè)、管理等事宜符合相關(guān)要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作房產(chǎn)的相關(guān)審批手續(xù)、土地使用權(quán)處置、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事宜，確保合作開發(fā)項目的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合作開發(fā)項目的成本、費用，并按照投資比例分擔(dān)合作開發(fā)項目的收益。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合作期限屆滿之日起_______年止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法進(jìn)行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理與合作開發(fā)項目相關(guān)的糾紛。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法進(jìn)行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同解除或終止前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意審查合作房產(chǎn)的合法性：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)的合法性，確保合作開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.明確投資事項：甲方和乙方應(yīng)共同投資合作開發(fā)項目，具體投資金額、投資方式、投資比例等事項由雙方另行簽訂投資協(xié)議予以明確。3.保密商業(yè)秘密：雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法進(jìn)行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.處理不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法進(jìn)行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.協(xié)商解決糾紛：雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：違反合同約定導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法進(jìn)行或者造成對方損失的責(zé)任。3.投資協(xié)議：甲方和乙方共同投資合作開發(fā)項目的協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資比例等事項。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為政府機(jī)關(guān)或國有企業(yè)，具有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，但缺乏開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)能力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與合作相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保合作項目的合法性。2.應(yīng)用場合：乙方為房產(chǎn)開發(fā)公司，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)能力，但缺乏資金支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作開發(fā)項目的資金籌措，按照約定的投資比例分擔(dān)合作項目的成本和費用。3.應(yīng)用場合：合作開發(fā)項目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的處置，確保土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.應(yīng)用場合：合作開發(fā)項目涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、有效，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.應(yīng)用場合：合作開發(fā)項目需要進(jìn)行融資。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同商討融資方案，并按照約定的投資比例分擔(dān)融資成本和風(fēng)險。6.應(yīng)用場合：合作開發(fā)項目中一方欲退出合作。補(bǔ)充條款：一方退出合作時，應(yīng)提前通知另一方，并按照約定的投資比例承擔(dān)退出時的損失和費用。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的企業(yè)法人資格證明文件。3.雙方簽署的投資協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資比例等事項。4.合作開發(fā)項目的技術(shù)方案、設(shè)計方案、建設(shè)方案等文件。5.