房管局認證2024二手房買賣協(xié)議模板

房管局認證2024二手房買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋性質3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶事宜5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.交易雙方的權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結算11.4水電氣結算11.5合同附件12.合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4貸款合同復印件13.5其他相關文件復印件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的生效和份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結構及面積房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________2.4房屋性質房屋性質：____________________（如：住宅、商業(yè)等）第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金支付乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜乙方如需貸款購買房屋，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費等費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5房屋尾款支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已列明，并經乙方確認；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、身份證等相關證件的原件及復印件。4.3房屋過戶事宜甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證出賣的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質量標準，沒有重大質量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、防水、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條交易雙方的權利和義務6.1出賣人權利和義務（1）甲方應按照本合同的約定，將房屋所有權轉移給乙方；（2）甲方應對房屋的質量問題承擔保修責任；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應按照本合同的約定，按時交付房屋；（5）甲方應按照本合同的約定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2買受人權利和義務（1）乙方應按照本合同的約定，支付房屋交易價格；（2）乙方應按照本合同的約定，按時支付定金和首付款；（3）乙方應按照本合同的約定，自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費等費用；（4）乙方應按照本合同的約定，接收房屋交付；（5）乙方應按照本合同的約定，承擔房屋過戶費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如雙方發(fā)生爭議，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決爭議。如雙方約定仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。8.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調解、仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。10.3合同解除條件本合同在雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費結算物業(yè)管理費由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件。11.4水電氣結算水電氣等費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件。11.5合同附件本合同附件包括房屋所有權證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份證明復印件、貸款合同復印件等。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1合同簽訂時間本合同于____________________簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2甲方身份證明復印件13.3乙方身份證明復印件13.4貸款合同復印件13.5其他相關文件復印件第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的生效和份數(shù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：甲方身份證明復印件說明：本附件為甲方的身份證明復印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復印件說明：本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份。附件四：貸款合同復印件說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件五：其他相關文件復印件說明：本附件包括與房屋買賣相關的其他文件復印件，如房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金10萬元。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付定金或首付款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付定金或首付款，乙方應向甲方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房