2024年專(zhuān)業(yè)分期付款購(gòu)房協(xié)議范本

2024年專(zhuān)業(yè)分期付款購(gòu)房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3合同標(biāo)的第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額4.2分期付款時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購(gòu)房首付款收據(jù)14.3附件三：分期付款協(xié)議書(shū)14.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5附件五：保修服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于【】（省、市、區(qū)/縣）【】街道【】號(hào)。2.2房屋面積：標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)：乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2付款方式：甲方選擇分期付款方式購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，具體付款方式如下：a)甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整；b)剩余房款人民幣【】元整，甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付剩余房款人民幣【】元整，分為【】期支付。a)第【】期：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整；b)第【】期：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整；c)第【】期：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整；d)第【】期：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限：乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【】年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【】%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及方式交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同項(xiàng)下的任何訴訟，應(yīng)提交【】人民法院管轄。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同終止：在下列情況下，本合同終止：a)甲方按期支付完畢所有房款，乙方按期交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法或依本合同約定解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定：雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：a)甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b)甲方提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)甲方按照本合同約定支付房款；d)甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2乙方聲明及承諾：a)乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b)乙方提供的房屋信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：a)聯(lián)系人：【】b)聯(lián)系電話(huà)：【】c)電子郵箱：【】13.2乙方聯(lián)系方式：a)聯(lián)系人：【】b)聯(lián)系電話(huà)：【】c)電子郵箱：【】第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購(gòu)房首付款收據(jù)14.3附件三：分期付款協(xié)議書(shū)14.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5附件五：保修服務(wù)協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，甲方有權(quán)要求乙方提供該證的復(fù)印件以核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。附件二：購(gòu)房首付款收據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供甲方支付的首付款的收據(jù)，證明甲方已支付首付款。附件的說(shuō)明：購(gòu)房首付款收據(jù)是證明甲方已支付首付款的憑證，乙方應(yīng)妥善保管并按約定時(shí)間向甲方提供。附件三：分期付款協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂分期付款協(xié)議書(shū)，明確分期付款的金額、時(shí)間及方式。附件的說(shuō)明：分期付款協(xié)議書(shū)是明確雙方關(guān)于分期付款的具體約定，確保甲方按照約定時(shí)間及方式支付房款。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明已將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明乙方已按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方的憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。附件五：保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供保修服務(wù)協(xié)議，明確保修范圍、期限及乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承諾。附件的說(shuō)明：保修服務(wù)協(xié)議是明確乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任及期限，保障甲方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及方式交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。2.甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.