安置住房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議2024格式

安置住房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議2024版格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3安置住房1.4購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議2.住房情況2.1住房描述2.2住房面積2.3住房位置2.4住房產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)房條件及程序4.1購(gòu)房條件4.2購(gòu)房程序5.交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1裝修政策12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有合法權(quán)利出售安置住房的單位或個(gè)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指具有購(gòu)買(mǎi)安置住房資格的單位或個(gè)人。1.3安置住房：指為解決特定群體住房問(wèn)題，由政府或企事業(yè)單位建設(shè)的，按照相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議方式出售給符合條件的購(gòu)買(mǎi)者的住房。1.4購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議：指甲方與乙方就安置住房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的，具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。第二條住房情況2.1住房描述：詳細(xì)描述安置住房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息。2.2住房面積：指安置住房的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3住房位置：指安置住房的具體地理位置，詳細(xì)到街道、門(mén)牌號(hào)。2.4住房產(chǎn)權(quán)：指安置住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第三條購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)安置住房所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.2支付方式：指乙方支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指乙方按照購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議約定支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的具體時(shí)間。第四條購(gòu)房條件及程序4.1購(gòu)房條件：指乙方購(gòu)買(mǎi)安置住房應(yīng)滿足的條件，如具備購(gòu)房資格、支付能力等。4.2購(gòu)房程序：指乙方購(gòu)買(mǎi)安置住房應(yīng)遵循的程序，如誠(chéng)意金支付、簽訂購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議、支付購(gòu)房款等。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件：指安置住房交付給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋驗(yàn)收合格、辦理產(chǎn)權(quán)證等。5.2交付時(shí)間：指安置住房交付給乙方的具體時(shí)間，以雙方約定的交付日期為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量：指甲方保證安置住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)安置住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自交付之日起計(jì)算。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)安置住房提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：指甲方提供售后服務(wù)的有效期限，自交付之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。8.2解除條件：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同提前終止的條件。第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，確定的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：指雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。第十二條其他條款12.1裝修政策：指甲方對(duì)安置住房裝修的政策要求，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等。12.2物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。12.3配套設(shè)施：指安置住房周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)備，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：指合同在履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。13.3終止條件：指合同在履行過(guò)程中，發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同提前終止的條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：指甲方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：指乙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置住房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：配套設(shè)施清單附件7：付款憑證附件8：交付確認(rèn)書(shū)附件9：質(zhì)量保證書(shū)附件10：售后服務(wù)條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：安置住房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)為甲方與乙方就安置住房購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行條件。附件2：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)安置住房擁有合法所有權(quán)的文件，乙方在購(gòu)買(mǎi)安置住房時(shí)應(yīng)核實(shí)該證件。附件3：房屋平面圖房屋平面圖詳細(xì)展示了安置住房的布局和結(jié)構(gòu)，乙方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)認(rèn)真查看以了解住房情況。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件明確了安置住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件5：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，乙方在購(gòu)買(mǎi)安置住房時(shí)應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單列出了安置住房周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)備，乙方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容。附件7：付款憑證付款憑證是乙方支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的證明，甲方應(yīng)妥善保管并提供給乙方。附件8：交付確認(rèn)書(shū)交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)安置住房交付給乙方的書(shū)面文件，乙方在收到住房時(shí)應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)。附件9：質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)安置住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件，乙方在購(gòu)買(mǎi)后可據(jù)此要求甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)。附件10：售后服務(wù)條款售后服務(wù)條款明確了甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)為乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，乙方在購(gòu)買(mǎi)后可據(jù)此要求甲方提供售后服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付安置住房。2.甲方交付的安置住房質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格。5.乙方未按照合同約定接收安置住房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付安置住房的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的安置住房質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行維修或更換。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，按照售后服務(wù)條款向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定接收安置住房的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付安置住房，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額可根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的一定比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.安置住房：指為解決特定群體住房問(wèn)題，由政府或企事業(yè)單位建設(shè)的，按照相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議方式出售給符合條件的購(gòu)買(mǎi)者的住房。2.購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議：指甲方與乙方就安置住房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的，具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.交付：指甲方將安置住房交付給乙方的行為，包括房屋鑰匙的交付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)安置住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的