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文檔簡介
2024版住宅拆除項目協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期1.4合同生效條件2.住宅拆除項目2.1拆除范圍2.2拆除要求2.3拆除時間表2.4拆除過程中的安全措施3.項目費用與支付3.1拆除費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間表3.4額外費用的承擔(dān)4.拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)4.1拆除方的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任4.3安全事故的處理5.環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理5.1環(huán)境保護(hù)要求5.2廢棄物處理方式5.3環(huán)保監(jiān)督6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1拆除方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____街道____號的住宅一座,拆除工程包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,并自合同生效之日起____個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程的相關(guān)資質(zhì)文件,以證明乙方具備承擔(dān)本合同工程的能力。若乙方未能按時提交上述文件,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第二條住宅拆除項目2.1拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方的住宅,并按照本合同約定的拆除要求進(jìn)行。拆除范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、地下管線等。2.2拆除要求乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作,確保拆除過程中的安全和環(huán)保。拆除工程應(yīng)在不影響周邊居民生活的前提下進(jìn)行,并嚴(yán)格按照拆除時間表執(zhí)行。2.3拆除時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆除時間表,并提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到時間表后的____個工作日內(nèi)審批完畢,并將審批結(jié)果通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批的時間表進(jìn)行拆除工作。2.4拆除過程中的安全措施乙方應(yīng)制定并實施拆除過程中的安全措施,包括但不限于現(xiàn)場安全防護(hù)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等,確保拆除過程的安全。第三條項目費用與支付3.1拆除費用本合同的拆除費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。該費用包括但不限于拆除工程的人工、材料、設(shè)備、運輸、環(huán)保處理等費用。3.2費用支付方式本合同拆除費用的支付方式為____(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3費用支付時間表甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方拆除費用的____%,作為預(yù)付款。剩余的拆除費用,甲方應(yīng)在拆除工程完成并通過驗收后支付。3.4額外費用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е虏鸪こ坛凇踩鹿实?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。如因甲方原因?qū)е虏鸪こ坛?、安全事故等,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。第四條拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)4.1拆除方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定,完成拆除工程,并承擔(dān)拆除過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。乙方應(yīng)保證拆除過程中的施工質(zhì)量,確保拆除工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2業(yè)主的責(zé)任甲方應(yīng)提供拆除工程所需的全部資料,并保證資料的真實、完整、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的手續(xù)。4.3安全事故的處理如在拆除過程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門,并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。第五條環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理5.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法律法規(guī)的要求,做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作,確保拆除工程對周邊環(huán)境的影響降至最低。5.2廢棄物處理方式乙方應(yīng)對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理,不得隨意堆放、丟棄。對于可回收利用的廢棄物,乙方應(yīng)進(jìn)行回收利用;對于不能回收利用的廢棄物,乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行無害化處理。5.3環(huán)保監(jiān)督乙方應(yīng)接受我國環(huán)保部門的監(jiān)督,并按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行拆除過程中的環(huán)保工作。如乙方在拆除過程中違反環(huán)保法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同約定的拆除工程履行期限為____個月。6.2合同變更條件本合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。6.3合同解除本合同履行過程中,如甲乙雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時間、方式等。第八條違約責(zé)任8.1拆除方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的拆除范圍、要求、時間表等履行拆除工程,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為拆除費用的____%。8.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、方式支付拆除費用,或未能提供拆除工程所需的全部資料,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為拆除費用的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議,仲裁地點為____,仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在拆除工程完成并通過驗收后終止。9.3合同解除如甲乙雙方同意解除本合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時間、方式等。第十一條保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等,均屬于保密信息。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為____年。10.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款,泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中,如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章后生效。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)書面通知對方。第十三條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。12.3附件本合同的附件包括但不限于拆除工程設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為____。13.3簽署人甲方簽署人:(簽字)乙方簽署人:(簽字)第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:拆除工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含拆除工程的整體設(shè)計方案、施工圖紙、拆除工藝流程等,以便乙方根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行拆除施工。設(shè)計文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具,并經(jīng)甲方審批通過。附件二:拆除工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項費用,包括人工、材料、設(shè)備、運輸、環(huán)保處理等費用。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位出具,并經(jīng)甲方審批通過。附件三:拆除工程施工許可證詳細(xì)要求和說明:該附件為拆除工程施工的行政許可文件,由相關(guān)部門頒發(fā)。乙方應(yīng)按照許可證規(guī)定的范圍、時間等進(jìn)行施工,并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。附件四:拆除工程安全防護(hù)方案詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含拆除工程的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等,以確保拆除過程的安全。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的安全咨詢單位出具,并經(jīng)甲方審批通過。附件五:拆除工程環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含拆除工程的環(huán)保措施、廢棄物處理方式等,以確保拆除過程對周邊環(huán)境的影響降至最低。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保咨詢單位出具,并經(jīng)甲方審批通過。附件六:相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明:乙方應(yīng)提供其具備拆除工程相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,以證明乙方具備承擔(dān)本合同工程的能力。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未能按照本合同約定的拆除范圍、要求、時間表等履行拆除工程。2.甲方未能按照本合同約定的時間、方式支付拆除費用。3.甲方未能提供拆除工程所需的全部資料。4.乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故,未能立即報告甲方和相關(guān)部門,并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)支付拆除費用的____%作為違約金。2.損失賠償:違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。示例說明:如乙方未能按照合同約定的時間表完成拆除工程,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;如甲方未能按照約定時間支付拆除費用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中的拆除房屋的所有權(quán)人。2.乙方:指承擔(dān)拆除工程的施工方。3.
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