房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議2024定制

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任第三條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式第四條房屋買賣居間服務(wù)的期限4.1期限定義4.2期限延長(zhǎng)第五條房屋買賣居間服務(wù)的終止5.1終止條件5.2終止后的處理第六條買方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)第七條賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1本協(xié)議是由買方、賣方和居間方共同簽訂的，用以確立房屋買賣過程中居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。1.2本協(xié)議所指的房屋買賣居間服務(wù)，是指居間方在買方和賣方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的系列活動(dòng)。第二條房屋買賣居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1居間方的義務(wù)2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的利益，促使雙方盡快達(dá)成交易。2.1.3居間方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。2.2居間方的責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息、交易流程、相關(guān)政策等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2.2居間方在促成交易成功后，應(yīng)按照約定向買方和賣方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由居間方與買方、賣方在合同中約定。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以采取一次性支付、分階段支付等方式，具體支付方式由居間方與買方、賣方在合同中約定。第四條房屋買賣居間服務(wù)的期限4.1本協(xié)議的居間服務(wù)期限為雙方約定的起止日期。4.2如果雙方同意延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條房屋買賣居間服務(wù)的終止5.1有下列情形之一的，居間方有權(quán)終止本協(xié)議：5.1.1買方或賣方明確表示不需要繼續(xù)居間服務(wù)的。5.1.3協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿的。5.2居間方終止本協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3本協(xié)議終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。第六條買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息、透明的交易流程和專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.1.2買方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，拒絕接受居間方提供的房源信息。6.1.3買方有權(quán)在居間方未能按照約定提供服務(wù)時(shí)，要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2買方的義務(wù)6.2.1買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。6.2.2買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.3買方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段。第八條居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.1.1居間方有權(quán)根據(jù)買方和賣方的需求，選擇合適的房源和買家進(jìn)行匹配。8.1.2居間方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房源信息。8.1.3居間方在交易過程中，有權(quán)要求買方和賣方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2居間方的義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)按照約定為買方和賣方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并促使雙方盡快達(dá)成交易。8.2.2居間方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2.3居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段進(jìn)行居間活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約處理9.2.1發(fā)生違約情況的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)，按照約定履行違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的法院。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本協(xié)議的管轄法院為合同約定的法院。第十二條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1協(xié)議一方提出修改要求的，另一方應(yīng)在收到修改要求后的約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1協(xié)議雙方可以在履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。13.2變更條件13.2.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2協(xié)議變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3解除條件13.3.1有下列情形之一的，雙方可以解除本協(xié)議：13.3.1.1協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。13.3.1.2雙方協(xié)商一致解除的。13.3.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的。13.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本協(xié)議的附件為雙方確認(rèn)的房屋買賣合同。14.2.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：買方和賣方的身份證明附件五：房屋買賣交易流程單附件六：居間服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是本協(xié)議的核心文件，明確了買方和賣方之間的房屋買賣交易的具體內(nèi)容，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄買方和賣方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等信息。附件四：買方和賣方的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明買方和賣方的身份，包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件五：房屋買賣交易流程單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋買賣交易的整個(gè)流程，包括簽約、付款、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件六：居間服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄居間服務(wù)協(xié)議在履行過程中的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方或賣方未按照約定履行合同義務(wù)的。2.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)的。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。4.任何一方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指購(gòu)買房屋的一方。2.賣方：指出售房屋的一方。3.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為買方和賣方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的買方、賣方、