個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)版

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)付的租金及押金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，如有欺詐行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）房屋租金、押金、租金支付時(shí)間等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租用房屋的一方，具有支付租金并合理使用房屋的義務(wù)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時(shí)支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物需辦理疫苗接種，不得傳播疾病。（2）乙方可飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量需征得甲方同意。（3）乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的噪音、氣味等問題，不影響鄰居正常生活。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的清潔、整治費(fèi)用。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的條款。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.親友臨時(shí)入?。阂曳饺缧柩?qǐng)親友臨時(shí)入住，需提前通知甲方，并遵守甲方提出的有關(guān)規(guī)定