集資購房合同范文

集資購房合同范文合同編號：__________甲方（集資人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購房人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買位于__________（項目名稱）的住宅房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（城市）__________（區(qū)域）__________（街道）__________（樓號）__________（單元）__________，房屋結構__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條購房金額及支付方式2.1乙方同意按照下列金額購買上述房屋：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（2）房屋交付之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應按照甲方規(guī)定的付款進度支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，確認無質量問題后予以接收。如乙方對房屋質量有異議，應當在接收房屋之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應當在接到異議后七個工作日內予以答復。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋的保管、使用、維修等責任。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付甲方逾期付款違約金，違約金為應付購房款的__________%。5.3一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.一方違反合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者通過向開發(fā)商或金融機構籌集資金的方式購買房屋。2.購房款：指購房者按照合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋質量問題，乙方可以要求甲方修復或賠償。4.產權過戶問題，雙方可以協(xié)商解決，并支付相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為集資人，乙方為購房人，