租房合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理

租房合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、爭議解決方式1.凡因主合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟是解決爭議的唯一手段，除非雙方另有約定。3.訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。二、違約責(zé)任1.任何一方違反主合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為逾期違約金。3.雙方因履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。三、解除合同1.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。四、爭議解決時(shí)效1.雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。2.雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。逾期未解決的，雙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的方式解決。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.學(xué)歷證書復(fù)印件5.工作證明復(fù)印件6.信用報(bào)告復(fù)印件7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.物業(yè)費(fèi)支付憑證11.維修費(fèi)用支付憑證12.合同解除證明13.違約金支付憑證14.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付租金：指乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方未按照主合同約定的事由和程序提前解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方未按照主合同約定的事由和程序提前解除合同。5.雙方未履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)：指雙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.違約金：指違約方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于法院受理費(fèi)、訴訟代理費(fèi)等。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指因房屋維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.合同解除：指合同雙方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，終止履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.房屋損壞或維修：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理合同解除手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人承租。2.公司出租房屋給個(gè)人承租。3.