經(jīng)典店面租賃合同書案例分析

合同編號(hào)：__________經(jīng)典店面租賃合同書案例分析甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、租賃用途及有關(guān)事項(xiàng)4.1乙方須按照店面用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用水電、消防等設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)按照店面用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。（3）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃用途：指乙方在租賃期間店面使用的目的和范圍。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。雙方可簽訂一份附加協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：如果乙方希望在租賃期間將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方可簽訂一份附加協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓范圍、條件及責(zé)任。3.續(xù)租事宜：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可簽訂一份附加協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)事項(xiàng)。4.特殊情況導(dǎo)致的合同解除：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可簽訂一份附加協(xié)議，明確解除合同的