2024年草牧場(chǎng)租賃格式協(xié)議樣本

2024年草牧場(chǎng)租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃草牧場(chǎng)的基本情況1.1草牧場(chǎng)的地理位置1.2草牧場(chǎng)的面積1.3草牧場(chǎng)的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃草牧場(chǎng)的基本情況1.1草牧場(chǎng)的地理位置草牧場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，交通便利，地勢(shì)平坦，適合發(fā)展畜牧業(yè)。1.2草牧場(chǎng)的面積草牧場(chǎng)的總面積為平方公里，其中可租賃面積為平方公里。1.3草牧場(chǎng)的使用性質(zhì)草牧場(chǎng)為永久性草地，主要用于畜牧業(yè)發(fā)展，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)支付每月租金人民幣萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證草牧場(chǎng)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方負(fù)責(zé)對(duì)草牧場(chǎng)進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的租賃用途，確保符合合同約定。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用草牧場(chǎng)。（2）承租方應(yīng)合理利用草牧場(chǎng)資源，不得過度放牧，造成草地退化。（3）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.租賃用途5.1承租方的使用目的承租方租賃草牧場(chǎng)主要用于發(fā)展肉牛養(yǎng)殖業(yè)。5.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在草牧場(chǎng)上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法捕獵、采礦、建廠等。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)草牧場(chǎng)的基本維修和保養(yǎng)，確保草牧場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保不影響草牧場(chǎng)的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購買草原火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于草牧場(chǎng)的評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供草牧場(chǎng)或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲提供草牧場(chǎng)一天，應(yīng)支付承租方人民幣萬元違約金。（2）如因出租方原因?qū)е虏菽翀?chǎng)無法使用，應(yīng)支付承租方合同總額的%作為違約金。8.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金或違反合同約定使用草牧場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲支付租金一天，應(yīng)支付出租方人民幣萬元違約金。（2）如承租方違反合同約定使用草牧場(chǎng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并支付違約金人民幣萬元。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市畜牧局申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件（1）承租方提前六個(gè)月向出租方提出繼承申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前六個(gè)月書面通知出租方。（2）第三方同意履行合同全部義務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：（1）草牧場(chǎng)權(quán)屬證明文件。（2）租賃用途相關(guān)的審批文件。（3）保險(xiǎn)購買憑證。（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.草牧場(chǎng)權(quán)屬證明文件附件名稱：土地使用權(quán)證書、草原所有權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。詳細(xì)要求：證明文件必須合法有效，能夠證明草牧場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租方所有。附件說明：該附件用于證明草牧場(chǎng)的合法性，確保承租方租賃的是具有合法權(quán)的草牧場(chǎng)。2.租賃用途相關(guān)的審批文件附件名稱：畜牧業(yè)養(yǎng)殖項(xiàng)目審批文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。詳細(xì)要求：審批文件必須齊全，證明承租方租賃草牧場(chǎng)用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖是得到相關(guān)部門批準(zhǔn)的。附件說明：該附件用于證明承租方的租賃用途是合法的，且已經(jīng)得到了相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)購買憑證附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)、保單發(fā)票等。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須由合法的保險(xiǎn)公司出具，保單內(nèi)容應(yīng)包含草牧場(chǎng)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已經(jīng)按照合同約定購買了草原火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于草牧場(chǎng)的評(píng)估價(jià)值。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件名稱：如草原利用計(jì)劃、養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)物防疫條件等。詳細(xì)要求：附加文件應(yīng)詳細(xì)具體，能夠?qū)贤穆男刑峁┚唧w的指導(dǎo)和要求。附件說明：該附件用于補(bǔ)充合同中的內(nèi)容，提供更詳細(xì)的具體要求和指導(dǎo)，以確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按合同約定提供草牧場(chǎng)。影響承租方正常使用草牧場(chǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲提供草牧場(chǎng)一天，應(yīng)支付承租方人民幣萬元違約金。如因出租方原因?qū)е虏菽翀?chǎng)無法使用，應(yīng)支付承租方合同總額的%作為違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供草牧場(chǎng)，則屬于違約行為，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為未能按合同約定支付租金。違反合同約定使用草牧場(chǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲支付租金一天，應(yīng)支付出租方人民幣萬元違約金。如承租方違反合同約定使用草牧場(chǎng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并支付違約金人民幣萬元。示例說明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.草牧場(chǎng)：指用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖的草地，具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用草牧場(chǎng)的起始和終止日期。3.租金：指承租方為使用草牧場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.