2024年土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地承包期限第二條承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)第三條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利3.2發(fā)包方的義務(wù)第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承5.1繼承條件5.2繼承程序第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止6.1終止條件6.2終止程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式第十一條合同的驗(yàn)收與評(píng)估11.1驗(yàn)收條件11.2評(píng)估程序第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置本合同項(xiàng)下的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地總面積為____平方米。具體地塊的位置和邊界詳見附件一。1.2土地用途承包方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得改變土地用途。1.3土地承包期限本合同的土地承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，并享受國(guó)家相關(guān)政策和補(bǔ)貼。2.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第三條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。3.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國(guó)家政策給予承包方相應(yīng)的支持。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承包方在承包期限內(nèi)可以將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書面通知發(fā)包方并征得發(fā)包方同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序承包方擬轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給發(fā)包方備案。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承包方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所得的費(fèi)用歸承包方所有，發(fā)包方不收取任何費(fèi)用。第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承5.1繼承條件承包方在承包期限內(nèi)因故喪失民事行為能力或者死亡，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法繼承。5.2繼承程序繼承人應(yīng)當(dāng)自承包方喪失民事行為能力或者死亡之日起六個(gè)月內(nèi)，向發(fā)包方提出繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)辦理繼承手續(xù)。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止6.1終止條件有下列情形之一的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止：（一）承包期限屆滿；（二）承包方自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方依法解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止的，承包方應(yīng)將土地交還發(fā)包方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____（發(fā)包方或承包方名稱）。10.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式，監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)的情況。第十一條合同的驗(yàn)收與評(píng)估11.1驗(yàn)收條件承包方完成合同約定的建設(shè)或種植任務(wù)后，應(yīng)向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2評(píng)估程序驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)組織專家對(duì)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為對(duì)承包方考核的依據(jù)。第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽。續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在新合同中予以明確。12.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月，啟動(dòng)續(xù)簽談判。如達(dá)成續(xù)簽意向，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除與終止的程序本合同的提前解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（二）2024年6月30日，雙方進(jìn)行合同修訂，并簽署修訂版合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與邊界示意圖詳細(xì)描述：本附件包含土地的具體位置和邊界，以圖紙形式展現(xiàn)。附件二：土地用途規(guī)劃書詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明承包方應(yīng)如何使用土地，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等。附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書詳細(xì)描述：本附件由發(fā)包方頒發(fā)，證明承包方對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。附件四：轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)描述：本附件為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議模板。附件五：繼承申請(qǐng)表格詳細(xì)描述：本附件為承包方因故喪失民事行為能力或者死亡，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需要繼承時(shí)，繼承人應(yīng)提交的申請(qǐng)表格。附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書詳細(xì)描述：本附件用于雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的書面申請(qǐng)。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于雙方就合同變更或解除事宜達(dá)成一致時(shí)簽署的書面協(xié)議。附件八：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于雙方就合同續(xù)簽事宜達(dá)成一致時(shí)簽署的書面協(xié)議。附件九：驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件由發(fā)包方組織專家對(duì)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞。2.承包方未按合同約定的期限和程序進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.承包方未按合同約定履行監(jiān)督和管理的義務(wù)，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被濫用或侵權(quán)。4.發(fā)包方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，或未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。5.發(fā)包方未按合同約定給予承包方相應(yīng)的支持，導(dǎo)致承包方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。3.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，發(fā)包方有權(quán)要求承包方停止違法行為，并支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本合同履行情況的機(jī)構(gòu)，本合同中為發(fā)包方或承包方。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.合同解除：指合同提前終止履行的行為，解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，具體內(nèi)容詳見合同第一條。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克