店鋪租賃協(xié)議2024年模板

店鋪租賃協(xié)議2024年最新模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及管理4.1承租人使用店鋪范圍4.2承租人經(jīng)營業(yè)務限制4.3店鋪管理及維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人購買保險要求6.2保險費用承擔方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法律適用11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪租賃合同的續(xù)簽11.3店鋪租賃合同的終止12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期及時間第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月人民幣_______元，店鋪總面積為_______平方米，因此每月租金總額為人民幣_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應在每個支付周期內(nèi)支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元整作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.店鋪使用及管理4.1承租人使用店鋪范圍承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得超出店鋪范圍進行任何活動。4.2承租人經(jīng)營業(yè)務限制承租人不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止、限制或擾民的業(yè)務。4.3店鋪管理及維護責任承租人應負責店鋪的日常管理和維護，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責對店鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責對其租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式（1）因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租人承擔；（3）因正常使用磨損或不可抗力導致的損壞，維修費用按實際情況承擔。6.保險6.1承租人購買保險要求承租人應按出租人的要求購買店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款時，應提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策調(diào)整或房屋征收等原因需要解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后果（1）合同解除后，承租人應按照合同約定將店鋪歸還出租人，并支付截至解除日期止的租金；（2）合同解除后，出租人應在扣除承租人應支付的租金和其他費用后，退還承租人押金；（3）合同解除后，雙方對已履行部分不承擔違約責任，但一方違反合同導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決的法律適用爭議解決的適用法律為中華人民共和國_______法。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前_______日通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓過程中，承租人應承擔相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任。11.2店鋪租賃合同的續(xù)簽租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應提前_______日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3店鋪租賃合同的終止租賃期滿或合同解除后，承租人應按照出租人的要求將店鋪歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細展示店鋪的布局、面積、房間分布等信息，由出租人提供，并在合同簽訂后向承租人出示。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承射人未按照合同約定使用店鋪，違反合同約定的經(jīng)營業(yè)務限制。4.出租人未按照約定進行維修或保養(yǎng)，導致店鋪設(shè)施損壞。5.承租人未按照約定購買保險，或保險費用未按時支付。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的_______%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體解除條件及后果見合同第8.2條。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲開業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.押金：指承