城市合租住房租賃協(xié)議2024

城市合租住房租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款3.合租人信息3.1合租人姓名與身份證號碼3.2合租人權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任與費用5.押金與退房5.1押金金額與退還方式5.2退房條件與處理6.水電燃氣費用分攤6.1水電燃氣費用的計算與支付7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費的計算與支付8.網(wǎng)絡與電視費用8.1網(wǎng)絡與電視費用的計算與支付9.房屋保險9.1保險購買與賠償責任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序11.房屋變更11.1房屋變更條件與程序12.違約責任12.1違約行為與責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式與地點14.其他條款14.1合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】，每三個月支付一次。1.2.2租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時間為【填寫具體時間，如每滿一年】。1.3.2租金調(diào)整幅度為【填寫具體幅度，如上一年CPI指數(shù)】%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.1.2租賃結束日期為【填寫具體日期】。2.2提前解約條款2.2.1提前解約需提前【填寫具體天數(shù)】天通知對方。2.2.2提前解約需支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。3.合租人信息3.1合租人姓名與身份證號碼3.1.1合租人一：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】3.1.2合租人二：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】3.2合租人權利與義務3.2.1合租人有權按照約定使用和居住房屋。3.2.2合租人需承擔租賃期間房屋及附屬設施的保管和維護責任。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1合租人需按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及附屬設施。4.2維修責任與費用4.2.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由房東承擔。4.2.2因合租人使用不當導致的損壞，維修費用由合租人承擔。5.押金與退房5.1押金金額與退還方式5.1.1合租人需支付押金，押金金額為【填寫具體金額】。5.1.2合同到期或提前解約，扣除應付款項后，押金退還給合租人。5.2退房條件與處理5.2.1合租人在合同到期或提前解約后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)搬離房屋。5.2.2合租人搬離房屋后，房東對房屋進行查驗，如無損壞，退還押金。6.水電燃氣費用分攤6.1水電燃氣費用的計算與支付6.1.1水電燃氣費用按合租人數(shù)均攤。6.1.2合租人應在每月【填寫具體日期】前支付當月水電燃氣費用。8.網(wǎng)絡與電視費用8.1網(wǎng)絡與電視費用的計算與支付8.1.1網(wǎng)絡與電視費用按合租人數(shù)均攤。8.1.2合租人應在每月【填寫具體日期】前支付當月網(wǎng)絡與電視費用。9.房屋保險9.1保險購買與賠償責任9.1.1合租人需購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的【填寫具體比例】。9.1.2保險費用由合租人承擔。9.1.3如發(fā)生保險事故，合租人應立即通知房東并按照保險公司的要求處理。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序10.1.1合租人如需轉(zhuǎn)租，應提前【填寫具體天數(shù)】天通知房東。10.1.2轉(zhuǎn)租須經(jīng)房東同意，并簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。10.1.3轉(zhuǎn)租后，原合租人仍需承擔合同約定的義務。11.房屋變更11.1房屋變更條件與程序11.1.1房屋變更包括但不限于租賃面積、家具配置的變更。11.1.2合租人如需變更房屋，應提前【填寫具體天數(shù)】天與房東協(xié)商。11.1.3房屋變更需雙方同意并簽署《房屋變更協(xié)議》。12.違約責任12.1違約行為與責任承擔12.1.1合租人未按約定支付租金、押金、水電燃氣費等，每逾期一日，應支付違約金【填寫具體金額】。12.1.2合租人未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用。12.1.3房東未按約定提供租賃房屋，應支付合租人違約金【填寫具體金額】。13.爭議解決13.1爭議解決方式與地點13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效、修改與解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.1.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并注明“續(xù)約”。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房東對租賃房屋擁有所有權的法律文件。合租人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.房屋租賃合同附件說明：房屋租賃合同是本合同的主體文件，明確了雙方的權利和義務。合租人應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。3.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是標明房屋結構、面積和家具配置的圖紙。合租人應確認平面圖與實際房屋情況一致。4.家具清單附件說明：家具清單列出了租賃房屋內(nèi)提供的家具及其狀態(tài)。合租人應核實家具清單的準確性，并在退房時按照清單進行驗收。5.押金收據(jù)附件說明：押金收據(jù)是證明合租人已支付押金的憑證。合租人應保管好押金收據(jù)，以便在合同到期或提前解約時退還押金。6.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄是證明合租人已按時支付租金的證據(jù)。合租人應妥善保管租金支付記錄。7.水電燃氣費用分攤記錄附件說明：水電燃氣費用分攤記錄是證明合租人已按照約定分攤水電燃氣費用的證據(jù)。合租人應定期查看并支付分攤的費用。8.網(wǎng)絡與電視費用分攤記錄附件說明：網(wǎng)絡與電視費用分攤記錄是證明合租人已按照約定分攤網(wǎng)絡與電視費用的證據(jù)。合租人應定期查看并支付分攤的費用。9.房屋維修記錄附件說明：房屋維修記錄是證明房東已按照約定負責維修房屋及附屬設施的證據(jù)。合租人應監(jiān)督維修過程，并確認維修質(zhì)量。10.保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是證明合租人已購買房屋保險的憑證。合租人應妥善保管保險單據(jù)，并在發(fā)生保險事故時及時通知保險公司。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：合租人未按約定時間支付租金。責任認定：合租人應支付違約金【填寫具體金額】，并承擔因逾期支付租金產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若合租人延遲支付租金超過【填寫具體天數(shù)】，則視為違約，需支付違約金【填寫具體金額】。2.押金退還違約違約行為：合租人在合同到期或提前解約后未按約定時間搬離房屋。責任認定：合租人應支付違約金【填寫具體金額】，并承擔因逾期搬離產(chǎn)生的費用。示例說明：若合租人未在合同到期或提前解約后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)搬離房屋，則視為違約，需支付違約金【填寫具體金額】。3.水電燃氣費用分攤違約違約行為：合租人未按約定分攤水電燃氣費用。責任認定：合租人應支付未分攤費用的全額，并承擔因此產(chǎn)生的滯納金。示例說明：若合租人未按時支付水電燃氣費用，則視為違約，需支付未支付費用的全額及滯納金。4.網(wǎng)絡與電視費用分攤違約違約行為：合租人未按約定分攤網(wǎng)絡與電視費用。責任認定：合租人應支付未分攤費用的全額，并承擔因此產(chǎn)生的滯納金。示例說明：若合租人未按時支付網(wǎng)絡與電視費用，則視為違約，需支付未支付費用的全額及滯納金。5